商服交易税费怎么算哈尔滨-法师兄

商服交易税费怎么算哈尔滨

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:53:28 204 人看过

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价，纳税就是你这个房子的评估总价。

一、房子过户费谁出？

双方都有需要承担的部分，具体费用要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

二、买房首付款交了还能退吗

除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，让别人买这个房子，如果只是单纯的退款的话，估计开发商一般都不予以退还。

三、征收冻结通知书下来后什么时候拆迁补偿

通知拆迁后，会有测绘的去你家测绘房屋面积。之后评估公司进屋照相评估。评估结果出来后，统一在征收办门口公示。征收办统一规定时间开始签协议。开始统一交房子钥匙。具体要多久能开始评估、签协议等，要看征收办的时间安排。各个地方征收不一样，没有具体明确的时间规定。

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