哪些房地产是不得转让的-法师兄

哪些房地产是不得转让的

来源：互联网时间： 2023-02-17 10:41:28 498 人看过

根据我国《城市房地产转让管理规定》的规定，存在以下情形的房地产是不能进行转让的：

1、以出让方式取得土地使用权的，未支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的。

2、以出让方式取得土地使用权的，开发投资总额的百分之二十五以下的。

3、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

4、未依法登记领取权属证书的。

一、什么情况下二手房不卖

一般只要没有以下几种情形就可以卖：(一)以出让方式取得土地使用权，不符合规定条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、什么样的房产是不能进行转让的

房地产不得转让的情形如下：

（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；

（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（3）依法收回土地使用权的；

（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（5）权属有争议的；

（6）未依法登记领取权属证书的；

（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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