建设工程施工合同无效的情况及处理？-法师兄

建设工程施工合同无效的情况及处理？

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:04:41 205 人看过

建设工程施工合同有下列情形之一的，均无效：（一）承包人未取得施工企业资质或者超过资质等级的；（二）无资质的实际施工承包人借款的符合条件的建筑施工企业名称；

（3）建筑工程必须未经招标投标或中标无效；

（4）非法分包或非法分包合同无效；（五）法律、法规规定的其他情形，本合同无效。

根据最高法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》，建设工程施工合同无效，但建设工程已通过竣工验收，并支持承包人根据施工合同要求支付工程款的请求。

建设工程施工合同无效，竣工验收不合格的，视情况处理。修缮后的建设工程通过竣工验收，发包人要求承包人承担修缮费用的，应当予以支持，但发包人应当向承包人支付工程款；修缮后的建设工程未通过验收，承包人要求支付工程款的，应当予以支持不支持。发包人对不合格建设工程造成的损失有过错的，还应当承担相应的民事责任。

上述第（二）项、第（四）项合同无效的，人民法院可以收取当事人的违法所得。

承包人超出资质等级允许的经营范围签订施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人要求按无效合同处理的，不予支持。

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