一、个人物品抵押合同怎么签?
个人物品抵押合同应当是按照双方当事人共同协商一致的内容来进行签订,担保人所付的法律责任分为两种:
(一)一般保证责任
其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。
(二)连带保证责任
其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
合同规定还款之日起,有效时间为一年.一年后以你自己的意愿决定贷款的偿还。
二、担保贷款风险是什么?
1、贷款抵押“优先权相对不优先”的风险。
抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权,它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。一旦法定优先权与抵押优先权在贷款案例中相遇,抵押优先权就相对不优先了,从而可能导致银行贷款债权在一定程度上甚至完全丧失担保物权的保障,即贷款债权被悬空。
2、贷款抵押审查不力的风险。
《商业银行法》第36条规定商业银行有对抵押物的权属、价值以及实现抵押权的可行性进行严格审查的法律义务,以确保抵押对贷款的保障功能能切实有效和充分地发挥。实践中银行贷款抵押审查业务操作问题众多,风险巨大。较突出的问题和风险主要有:一是权属错位悬空贷款债权;二是抵押物价值高估直接造成贷款风险;三是抵押权行使的可行性反比例地对贷款风险状况形成重大影响。
3、签约与抵押登记的风险。
实践中,签约与抵押登记方面存在的突出风险主要有:一是贷款合同或抵押合同无效的风险;二是应登记而未登记或可不登记而未登记的风险;三是重复登记的风险;四是贷款借新还旧或贷款债权转让业务中的风险;五是房地产抵押中的“两证”风险。
4、贷后抵押管理中的风险。
因抵押权是抵押标的物不转移占有的担保物权,有效设置抵押并发放贷款后,抵押物仍在抵押人的占有之下,抵押物实物存续形态、价值形态和抵押权权利维护等因素对抵押权的实际有效性和法律有效性影响甚大,抵押物管理因而面临大量风险。贷后抵押管理实务中面临的风险主要有:抵押人因信用与法制观念淡薄而随意处置抵押物的风险;抵押物灭失的风险;抵押时效丧失的风险;抵押被非法裁定为无效的风险;企业改制中“债权随资产走”原则和“除权期”规则适用的风险。
现实生活当中如果说存在利用物品抵押的话,那么完全是要受到法律所支持的,主要还是因为这也是我们国家担保的一种具体的形式,但同时需要提醒大家注意必须要签订个人物品抵押合同,以确定双方当事人的权利义务关系。
《中华人民共和国商业银行法》(2015修正):第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十六条 商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。\n经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
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合同不是抵押品人签字河南在线咨询 2022-02-02合同不是抵押品人本人签字,最终人家不认可,又没有证据证明当初抵押人知情同意,那对抵押人无效。 你是具体经办人,责任肯定是有的,具体是什么责任,要看最后的后果和具体情节判断。 从对你有利的角度讲,要么找到所谓的抵押人让他补签字或出具认可书面文件。如不行,你最好先收集是领导要求加该抵押人,且对非抵押人签字一事领导也知情认可的证据。
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抵押人与抵押权人签订抵押合同时,抵押物可否为第三人的财产?西藏在线咨询 2022-10-101、在抵押物是不动产的情况下,抵押人与抵押权人签订抵押合同时,抵押物可以为第三人所有的财产。2、签订抵押合同时,抵押物可以为第三人的财产,但在设定抵押权时,抵押物必需为抵押人的财产。因动产抵押在签订合同时即设定抵押权,所以,动产抵押合同签订时,抵押物不可以为第三人的财产。如果抵押财产是房产等不动产,抵押物的权属不影响抵押合同的效力,如欲设立抵押权,需要办理抵押登记,在办理抵押登记时抵押物为抵押人所
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