固定总价合同漏项怎么办-法师兄

固定总价合同漏项怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-16 20:14:02 154 人看过

一、固定总价合同漏项怎么办

1、固定总价合同漏项的处理办法：承包商在按照图纸施工时应不时查阅当时的报价表，发现清单的漏项应及时向建设方及设计方确认。若确属于图纸不明确的地方，应尽快明确协议补充详细的做法、材质等。无法达成补充协议的，可以要求违约方承担相应的违约责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、固定单价合同和总价合同有什么区别

1、固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。

2、固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。

固定单价合同和总价合同最大

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

结婚证
固定总价合同的适用范围

固定总价合同适用于以下情况：(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单，风险小;(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短(1年以内)。一、固定总价合同的诉讼流程是怎么样的？(一)、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证

2023-03-19

324人看过
业主
固定总价合同变更能算吗

一、固定总价合同变更能算吗可以变更的。1、量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；2、设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；3、结构和技术简单，风险小；4、期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。5、条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短（1年以内）。根据以上内容的相关回答可以得出，对于固定总价值的合同，一般是包括了变更款的，其主要的适用范围主要包括了工程设计的图纸已经明确，还有工程架构的技术等问题。二、固定总价合同要注意什么固定总价的真正含义怎么理解分成两类分别说明，清单招标控制价，定额招标填写总价，我们分开说他的真正含义好不好，先说清单招标签的固定总价的含义，清单招标签的固定总价，清单工程量是甲方给的，一但发给投标人没有改变的，如果没有答疑纪要改定的话那个责任是不是由甲方承担，那个量要不变的

2023-05-06

362人看过
业主
固定总价合同价款变更的情况

一、固定总价合同价款变更的情况具体看合同如何约定和定义遵循合同自治的原则下，对于合同是否采用固定总价政府部门只有指导性的意见而无强制性的意见，合同当事人有自由协商的权利。可以向法院起诉要求撤销或者变更。二、固定单价合同和总价合同有什么区别固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。《民法典》第七百八十八条建设工程合同定义和种类建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同的形式建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条【建设工程招投标活动的原则】建设工程的招标投

2023-05-06

315人看过
合同形式
固定总价建筑合同能否变更

一、固定总价建筑合同能否变更可以协商一致变更，建议就变更事项，签订补充协议予以明确约定。我国《民法典》第258条规定：定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失；依此规定，作为承揽合同的一方当事人的定作人有权变更承揽工作要求，只是应承担承揽人损失而已。我国《民法典》未对建设工程合同的设计变更作明确的规定，但是依《民法典》第287条关于本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定的规定，发包人应有权单方变更工程设计，但要赔偿承包人相应的经济损失。二、固定总价合同可以调价吗看具体情况定。固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价值的。但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。这个可以双方进行协商，如果对方愿意调价，那么是可以的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经

2023-05-06

326人看过

业主
总价固定合同变更是否调差

一、总价固定合同变更是否调差固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能调价的，除非出现了情势变更的情形。固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定单价合同常见于承包合同中，在这类合同中，承包商承担价格的风险，发包方承担量的风险。承包合同在工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。合同所确定的固定单价为完成合同清单项目所需的全部费用，包括人工费、材料费、机械费、脚手架搭拆费、工资性津贴、其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、材料代用、人工调差、材料价差、机械价差、政策性调整、施工措施费用及合同包含的所有风险责任等。清单综合单价在合同有效期内固定不变。二、固定总价合同包括变更

2023-05-06

497人看过
合同风险
固定总价合同与单价合同的优缺点分析

固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。具体区别如下：1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量＊中标单价；3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些省心，二就是利于控制造价。单价合同的风险指什么单价合同的风险指各种非正常的损失，既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，

2023-07-20

404人看过
招标文件
固定单价合同与总价合同的差异在哪里？

固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下：概念不同。固定总价合同一般是指，针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还要按规定增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算。固定单价合同通常是指，针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价，而工程量按实来进行结算。固定总价合同材料上涨怎么办已签订固定总价合同，风险基本上在施工单位一方。我们认为，如果合同约定有备料款，且发包人严格按照合同约定的时间、金额支付了备料款，则施工单位应当在合同签订后至开工前期备好主要材料，现施工单位以材料涨价为由拖延工期无任何理由，其行为已构成违约。发包人可以发函要求施工单位按照合同约定的工期赶抢施工进度，如果施工单位拒不采取措施，工程进度依旧严重滞后，则发包人可以视情况采取诉讼程序维权。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

2023-07-08

452人看过
合同生效
固定总价合同是否需要结算？

该合同为固定总价合同，但总价与清单项目的对比并非针对每一个清单项目。由于合同约定了“本合同为固定总价合同，物价波动引起的价格风险由投标人自行承担”，因此投标人需要自行承担物价波动引起的价格风险。此外，如果完成106%的工程量，应结算101%，完成94%的工程量，应结算99%。最终答案为：该合同中，如果完成106%的工程量，应结算101%；完成94%的工程量，应结算99%。固定总价合同结算：1.总价与清单项目的对比并非针对每一个清单项目。因合同约定了“本合同为固定总价合同，物价波动引起的价格风险由投标人自行承担”。2．完成了94％按100％计算，完成106％按合同固定的价＋1％。3．完成106％，应结101％对，完成94％结99％不对，完成94％按100％（合同约定的固定价）计算。固定总价合同是否需要结算？根据我国《民法典》第五百一十一条规定，固定总价合同是指合同当事人在合同中约定的工程造价

2023-11-18

130人看过

合同风险
固定总价合同风险划分标准

一、固定总价合同风险划分标准固定总价合同在其适用的范围内，合同双方风险最小，最有利于合同目标的顺利实现。但国内外工程中，固定总价合同的适用范围有不断扩大的趋势，特别是对于工程范围尚未完全明确的条件下采用这种合同类型，合同双方的风险就更大，因此必须对此类合同的风险进行分析。在固定总价合同中，业主的风险很小，主要承担不可抗力的风险和合同规定的其他风险。承包商除了承担合同明确规定的风险外，承包商的风险还包括：价格风险、工程量风险。1、承包商的价格风险包括（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。（2）漏报项目的风险。在固定总价合同中，承包商所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包商承担由此引发的各种损失。（3）不正常的物价上涨和过度的通货膨胀的风险。在报价时，承包商必须对市场的变化作充分的估计，减少由于价格变化带来的风险和造成的损失。2

2023-06-09

350人看过
结婚证
固定总价合同的诉讼流程是怎么样的？

(一)、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。(三)、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。(四)、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，

2023-03-14

460人看过
审计准则
固定总价合同是否可以协商调整价格？

固定总价合同一般是不可以调整价格的。但是如果合同的基础条件发生了当事人在缔约时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方明显不公平的，则受不利影响的当事人可以与对方协商予以变更；协商不成的，可以请求法院或仲裁机构来变更价格或者解除合同。固定总价合同审计能否审减固定总价合同审计，不可以审减工程量。固定总价合同，量价风险都是施工单位的，量价收益也是施工单位的，所以不能审减，风险和收益是相对的，合同要公平。审计是由国家授权或接受委托的专职机构和人员，依照国家法规、审计准则和会计理论，运用专门的方法，对被审计单位的财政、财务收支、经营管理活动及其相关资料的真实性、正确性、合规性、合法性。清单工程量由甲方提供，其准确性由甲方负责。对于固定总价合同，清单计价方式只是提供一种便于投标人公平竞争的组价方式，施工方只要完成了合同约定的工程内容，合同价款不应做调整。对于招投标项目，有经验的承包

2023-07-27

423人看过
仲裁机构
固定总价合同哪些情况下变更

一、固定总价合同哪些情况下变更合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。我国民法典第条第1款规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”在协商变更合同的情况下，变更合同的协议必须符合民事法律行为的有效要件，任何一方不得采取欺诈、胁迫的方式来欺骗或强制他方当事人变更合同。如果变更合同的协议不能成立或不能生效，则当事人仍然应按原合同的内容履行。如果当事人对变更的内容约定不明确的，应视为未变更。此外，合同变更还可以依据法律直接规定而发生。二、固定总价合同变更部分需要具备哪些条件原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人

2023-05-06

478人看过

业主
固定总价合同的知识，你知道少？

固定总价合同定义：俗称闭口合同、包死合同。所谓固定，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓总价，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。固定总价合同特点：1、工程造价易于结算由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。其次

2023-06-05

406人看过
合同风险
固定总价合同风险的承担者是谁

量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。一、固定总价合同特点1、工程造价易于结算由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、承包商索赔机会少固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款

2023-02-28

173人看过