商品房交房时间延期规定是什么-法师兄

商品房交房时间延期规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 06:08:20 466 人看过

商品房原则上不得延迟交割，然而若因不可抗力因素导致的延期情况确实存在，则延期时间可由买卖双方共同商议并设定。依照现行法律法规，出卖人如无法按期交付房产，经过买方敦促之后仍未能在三个月的合理期限内交房的，买方有权提出解除合同的要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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