买房时备案合同有几份-法师兄

买房时备案合同有几份

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 11:20:49 353 人看过

在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

一、购房者意外丢失贷款合同如何补救

购房者意外丢失贷款合同，可以通过以下方式进行补救：

1、借款人可以去开发商或房管局复印一份；

2、若借款人在银行抵押前丢失贷款合同，借款人需要声明合同无效，三个月后他可以凭相关证明申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订；

3、若申请贷款买房是公积金贷款，没有购房合同原件，借款人还可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。

一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。

二、购房合同不见了如何应对

购房合同不见了的应对方法如下：

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

2、如果是在做完预售登记，已办理好银行按揭手续后丢失的，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行；

3、已经办理过户手续，购房合同丢失的，找开发商补办。

三、按揭四年合同丢了会怎么处理？

通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

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