房屋怎么和中介的合租合法吗-法师兄

房屋怎么和中介的合租合法吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 17:03:08 402 人看过

中介公司把房屋合租如果有告知租赁合同当事人就不违法，如果没有告知就属于违法行为。房屋租赁中介的责任提供租赁房屋信息和租客信息，如实告知真实情况，按约提供优质服务等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。

一、可以在租客未经允许的情况下能否进入房子

房东不可以在租客未经允许的情况下进入房子。因为，自租赁合同签订之日起，房屋使用权归租户所有。只要租户在合同期内不违约，房屋就属于租户的房屋。任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，都是属于违法行为。如果双方在签订合同时注明，房东可以自由进入租户抄水电，维修等，就不算违法。

二、欺诈合同构成要件是怎样的

欺诈合同构成要件：

1.欺诈一方当事人有欺诈的故意。即欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之。

要有欺诈另一方的行为。故意告知虚假情况就是虚假陈述，如将劣质品说成优等品;故意隐瞒真实情况是指行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的。

3.受欺诈方签订合同是由于受欺诈的结果。

三、在不知情的情况下转租违约吗

认定转租违约的方法是要看原始租赁合同当中对转租这件事情的约定，如果合同当中明确约定是可以对外转租的话；

那么租客转租的这种行为就没有违约；如果合同中没有约定，而且租客在转租的时候也没有告知房东，房东就可追究租客的违约责任。

但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

因此，综上所述，只有在出租人同意的情况下，转租才是符合约定的。

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