房产过户程序应该在哪里完成如何操作-法师兄

房产过户程序应该在哪里完成如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 15:44:24 279 人看过

一、房产过户程序应该在哪里完成如何操作

买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市（区）县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

因为只有在市（区）县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。

房子过户流程：

1．双方签订买卖合同之后，买方交好定金；

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，去缴纳税金；

4．登记机构审核；

5．到房屋所在地的房管局办理过户手续。

二、房产过户所需材料有哪些

房产证过户办理所需材料如下：

1．登记申请书；

2．申请人身份证明；

3．房屋所有权证书或者房地产权证书；

4．证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、办理房产证过户要多久

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