场地租赁合同无效的情形
来源:互联网 时间: 2023-04-06 14:42:25 322 人看过

场地租赁合同无效的情形有:

1、订立合同主体不合格;

2、订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效;违反社会公共利益的合同,无效;恶意串通,损害国家、集体第三人利益的合同,无效;以合法形掩盖非法目的合同,无效。

3、意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵。

一、民法典规定合同的无效范围有哪些

1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益根据相关法律规定,所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同,是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。合同无效的情形根据相关法律的规定,所谓胁迫,是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。依《民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同,只有在有损国家利益时,该合同才为无效。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益所谓恶意串通,是指当事人为实现某种目的,串通一气,共同实施订方合同的民事行为,造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。恶意串通而订立的合同,其构成要件是:(1)当事人在主观上具有恶意性。即明知或者知其行为会造成国家、集体或者第三人利益的损害,而故意为之。(2)当事人之间具有串通性。串通是指相互串连、勾通,使当事人之间在行为的动机、目的、行为以及行为的结果上达成一致,使共同的目的得到实现。在实现非法目的的意思表示达成一致后,当事人约定互相配合或者共同实施该种合同行为。(3)双方当事人串通实施的行为损害国家、集体或者第三人的利益。恶意串通的结果,应当是国家、集体或者第三人的利益受到损害。法律并不禁止当事人在合同的订立和履行中获得利益。但是,如果双方当事人在谋求自己的利益的同时而损害国家、集体或第三人的利益的时候,法律就要进行干预。恶意串通所订立的合同,是绝对无效的合同,不能按照《民法典》第一百五十七条规定的一般的绝对无效合同的原则处理,而是按照《民法典》第59条的规定,将双方当事人因该合同所取得的财产,收归国有或者返还集体或者个人。3、以合法形式掩盖非法目的以合法形式掩盖非法目的,也称为隐匿行为,是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其真实的非法目的,或者实施的行为在形式上是合法的,但是在内容上是非法的行为。当事人实施以合法形式掩盖非法目的的行为,当事人在行为的外在表现形式上,并不是违反法律的。但是这个形式并不是当事人所要达到的目的,不是当事人的真实意图,而是通过这样的合法形式,来掩盖和达到其真实的非法目的。因此,对于这种隐匿行为,应当区分其外在形式与真实意图,准确认定当事人所实施的合同行为的效力。以合法形式掩盖非法目的而订立的合同,应当具备下列要件:(1)当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的;(2)合同的当事人具有规避法律的故意;三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。4、损害社会公共利益在法律、行政法规无明确规定,但合同又明显地损害了社会公共利益时,可以适用损害社会公共利益条款确认合同无效。5、违反法律、行政法规的强制性规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同,是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。

二、存在欺诈行为的合同有效吗

存在欺诈的合同无效,我国法律规定,存在以下情形之一的合同是无效的:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

三、直播合作合同

主播合作合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月19日 13:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  • 房屋租赁合同无效情形怎么规定的呢
    房屋租赁合同无效情形是:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、损害社会公共利益;4、违背公序良俗的;5、违反法律、行政法规的强制性规定。解除房屋租赁合同的情形有哪些呢解除房屋租赁合同的情形有:1、因不可抗力无法达到合同目的;2、履行期届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务;3、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内未履行;4、当事人一方延迟履行债务或者有其他行为,不能达到合同目的;5、法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。根据《民法典》第153条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    2023-07-24
    457人看过
  • 融资租赁合同到期后租赁物归谁所有,融资租赁合同无效的情形
    融资租赁合同到期后租赁物归合同约定人所有,如果没有合同约定的可以补充协议,没有达成协议的,则租赁物归出租人所有。融资租赁合同无效的情形有出租人的资格不合法和融资租赁标的物违法等。一、融资租赁合同到期后租赁物归谁所有融资租赁合同到期后租赁物谁所有由出租人和承租人在合同中约定,没有约定或者约定不明的。可以指定补充协议,不能达成协议的,租赁物的所有权归出租人。根据2021年实施的《民法典》第七百五十七条规定,出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。二、融资租赁合同无效的情形融资租赁合同无效的情形如下:1.出租人的资格不合法,导致合同无效;2.融资租赁标的物违法,导致合同无效;3.承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效;4.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为
    2023-04-26
    308人看过
  • 农贸市场场地租赁经营无效的
    承租人在签署租赁合同前,应进行必要的调查了解,以便对风险进行充分预估,避免合同履行过程中陷入被动。具体而言,如果是租赁已经建设完成的房屋,则应了解确认租赁房屋是否属于依法经相关主管部门批准建设的房屋,是否已经取得合法有效的产权证书;如果是针对在建房屋签署预租赁合同,则一定要关注在建房屋是否已经合法取得建筑工程规划许可证等相关文件;如租赁房屋属于临时建筑,则需要了解该临时建筑是否已经取得相关主管部门的建设审批文件,是否为合法建造的房屋。需要强调的是,租赁房屋未取得产权证或未能取得消防验收合格证书的,租赁当事人可以依据合同约定主张解除合同或要求对方承担违约责任,并不必然导致租赁合同无效。另外,为便于将来一旦发生诉讼时的举证需要,在签署房屋租赁合同时,应将产权证或建筑工程规划许可证,或相关部门针对临时建筑的审批文件作为附件签署并留存。农贸市场经营许可证如何办理农贸市场经营许可证的办理如下:1、办
    2023-07-21
    58人看过
  • 《融资租赁合同》的无效有哪些特殊情形?
    根据我国目前的法律、法规等规定,融资租赁合同无效的情形有如下几种:1、出租人的资格不合法,导致合同无效从理论上讲,融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行,也可以在法人与公民之间进行。但从目前国内管理体制和有关规定来看,对专业从事融资租赁的出租人的主体资格还是有限制的。具体而言:(1)未经中国人民银行批准的非银行金融机构,不得从事融资租赁业务。(2)由对外贸易经济合作部审批成立的专门从事融资租赁业务的中外融资租赁公司,其营运资金来源主要是国外股东或外资金融机构,他们不能从事任何其他金融业务。(3)由生产和流通部门为促进产品销售和流通,经国家内贸局批准成立的专业租赁公司,这些公司直接依托制造商,也开始把融资租赁作为一种营销方式开展销售租赁,其营运资金主要是自有资金或银行贷款,未经人民银行批准也不能从事任何其他金融业务。2、融资租赁标的物违法,导致合同无效融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从
    2023-06-09
    78人看过
  • 租房合同违约损失如何界定,租赁合同无效的情形
    一、租房合同违约损失如何界定有约定按约定,没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任,但最高赔偿额不超过给您造成损失的30%。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。二、租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。4、出租人未就取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。7、租赁期
    2023-06-21
    474人看过
  • 农村责任田租赁合同无效情形有哪些
    《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。一、农村责任田租赁合同的违约金标准怎么确定?《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约
    2023-03-26
    347人看过
  • 什么情形是认定融资租赁合同为无效合同的?
    1、出租人的资格不合法导致合同无效。2、融资租赁标的物违法导致合同无效。3、承租人与出卖人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同无效。4、通过融资租赁合同形式规避国家有关法律法规的合同为无效合同。5、依照有关法律法规规定,应认定为无效的融资租赁合同。一、融资租赁合同的效力该怎么认定?融资租赁合同是对融资租赁交易的体现,融资租赁法律关系中,同时存在买卖及租赁法律关系,与其他合同相比,融资租赁合同由两个合同(出租人与供货人签署的买卖合同、出租人与承租人签署的租赁合同)、三方当事人(出租人、承租人、出卖人)构成,具有融资、融物的双重属性。两个合同的效力互为前提,共同构成了融资租赁合同。正确认定融资租赁中买卖合同和租赁合同之间的关系,避免与买卖合同及租赁合同产生混淆,对于准确认定融资租赁合同效力有重要作用。二、融资租赁的方式有哪些?1、直接融资租赁。由承租人指定设备及生产厂家,委托出租人融通资金购
    2023-05-07
    452人看过
  • 场地租赁算财产租赁合同
    场地租赁合同出租人(甲方):承租人(乙方):根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地乙方承租甲方xxx(层/厅)xxx号场地,面积xxx平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房xxx平方米,库房位置为xxx。第二条租赁期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,共计xx年xx个月;其中免租期为自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日。第三条租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为xxx;租金支付方式为(现金/支票/汇票/xxx);第一次租金的支付时间为xx年xx月xx日,第二次租金的支付时间为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,xxx。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起xx日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额xx%计xx元的保证金,作为履行合同和提供商品
    2023-03-15
    53人看过
  • 房屋租赁合同必须要备案吗以及房屋租赁合同的无效情形有哪些
    一、房屋租赁合同必须要备案吗房屋租赁合同必须要备案,对于经营性用房来说。签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。对住宅用房来说,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。二、房屋租赁合同的无效情形有哪些房屋租赁合同的无效情形如下:1.出租人不具有出租房屋的实体权利的。2.将违法建盖的房屋用于出租的。3.租赁合同的期限违反法律规定的。4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的。三、房屋租赁合同8万的违约金可以吗房屋租赁合同8万的违约金是否可以,要根据合同中约定的情况而定,对于合同违约金的支付标准在法律上未统一规定,要根据双方协商情况而定,合同有约定的按合同约定支付违约金,但约定的违约金不得过高,没有约定的按实际造
    2023-06-28
    229人看过
  • 承租人主张租赁合同无效的形式有哪些
    承租人主张租赁合同无效的情形有:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。一、房屋租赁合同没有到期是否可以终止下列情况,房屋租赁合同没有到期也可以解除:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用
    2023-04-01
    240人看过
  • 合同无效的情形有哪些(合同无效的12种情形)
    民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动,主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间,以及法人或其他组织相互之间,以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。随着现代法治的进步,民间借贷也在不断的规范和完善当中。那么,借贷合同无效的几种情形,你知道哪一种?下面财优化带你一起来学习更多债务知识吧。在2020年8月,最高院再次修改《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,其中第十四条规定,具有下列情形之一的,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;----新增内容(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;(五)违反法律、行政法规强制性规定的;(六
    2023-06-04
    483人看过
  • 租赁合同有效拍卖时能否解除,租赁合同解除的情形
    一、租赁合同有效拍卖时能否解除租赁合同生效后,人民法院对租赁物拍卖的,不影响租赁合同的效力,租赁物所有权转移,不得对抗租赁合同,租赁合同不解除。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。二、租赁合同解除的情形1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续
    2023-04-18
    493人看过
  • 租赁合同无效租赁税要交吗
    一、租赁合同无效租赁税要交吗合同无效,如果不能执行或终止执行,没有甲乙双方具体的金额,也就没有了计税的基数,这时候不用交税。二、房屋租赁合同一般包括哪些内容《商品房屋租赁管理办法》第七条对此做了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。”其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。三、房屋租赁合同无效的情形1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房
    2023-05-06
    488人看过
  • 融资租赁合同无效的情形有哪些及合同期限有多长
    一、融资租赁合同无效的情形有哪些融资租赁合同无效的情形包括:1.融资租赁合同违反法律法规强制性规定;2.融资租赁合同违背公序良俗;3.以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。二、融资租赁合同期限有多长融资租赁合同期限同传统租赁一样,具体多长需要由合同当事人自行商定,在国际惯例中融资租赁合同的期限一般是一年或几年,而传统租赁的出租合同期限一般是短期的(不动产租赁期限则可能长些)。在租赁期内出租人在融资租赁合同中收取的租金,已基本涵盖了购买租赁物的大部或者全部成本及出租人的合理利润。在《中华人民共和国民法典》第七百四十六条中规定,融资租赁合同的租金除当事人另有约定的以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。三、融资租赁合同无效后怎么处理融资租赁合同无效后应区分下列情形分别处理:1.因承租人的过错造成合同无效,出租人有权要求返还租赁物,或者请求承租人支付出租人所承担的
    2023-05-03
    205人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 租赁合同无效的情形有哪些, 什么情况下租赁合同无效无效合同如何判
      青海在线咨询 2022-04-25
      租赁合同无效的情形: 1、出租人不具有出租权利 房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致,必要时到房屋管理部门查询。 委托或代理出租的应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致,是否经所有权人同意或授权,是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。 2、违法建盖的房屋出租 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋,与承
    • 租赁场地合同无效怎么办
      吉林省在线咨询 2022-01-28
      这位朋友,根据你提供的情况,结合相关法律规定,答复如下: 第一、租赁合同是否有效,还需结合商场的地理位置、面积大小等因素确定; 第二、如租赁合同无效,一般来说,会按照约定的租金支付场地使用费。但你说的情况比较特殊,因大商户的开业能带来很多的客流量,能给你们带来很多客户,因此,商场肯定是需要退还部分租金的,如有其他损失,如装修损失,也是可以要求赔偿的。
    • 房屋租赁合同有无效情形或者变更情形
      台湾在线咨询 2022-05-30
      房屋租赁中合同无效情形包括出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效;将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效;租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效;租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。 《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串
    • 租赁合同法哪些情形应当作为无效合同无效?
      吉林省在线咨询 2022-06-12
      1、出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定。认定房屋租赁合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,会导致租赁合同无效。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    • 租赁合同当事人对房屋租赁合同无效的情形有哪些
      福建在线咨询 2022-04-14
      主要有以下几种情况房屋租赁合同属于无效: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。 3、