离婚后买房子需要离婚证吗-法师兄

离婚后买房子需要离婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 14:31:34 209 人看过

离婚后买房子需要离婚证来证明购房人的婚姻状况，因为目前很多城市都是限购的，需要查询名下有多少房产，都是按照家庭为单位查询的，所有单身就必须提供单身证明、离婚证等。

一、买房子用离婚协议书吗

买房子不需要用离婚协议书。

买房需要准备的材料。

1、全款买房需要准备的材料。

a.已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

b.单身：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料。

a.已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

b.单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

二、离婚后买房政策

拿到离婚证立即就有了买房资格的。甚至进一步分析，即便签合同的时候尚未离婚，也没有买房资格，只要递件过户的时候已经离婚有了买房资格，买卖也是合法有效的。但是现实中，我们会建议拿到离婚证次日之后才签约（网签），因为如果签约的时候未离婚，那么签约的瞬间是已婚状态，在交税的时候，会查询前配偶的名下房产情况，如果前配偶名下有房，会要求按照二套交税。

三、离婚了买房是否需要离婚证

离婚了买房需要离婚证。婚姻关系解除后购买房产。只需提供离婚证，因为现在很多城市都采取了限购，所以在购买房地产时是按照家庭单位查询的，所有单身和离婚的人都必须提供单身证明、离婚证明等。《商品房销售管理办法》规定，如果公民在离婚状态下购买房产，同时需要提供解除婚姻关系的证明，即离婚证明。

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