宅基地拆迁补偿费的计算方法征地补偿包括房屋拆迁补偿、地上附着物补偿和拆迁过渡期补偿。其中，对拆迁过渡期的补偿更为了解，即从拆迁开始到搬进新房期间给予你的住房补贴和搬家费。房屋补偿金和附随补偿金的计算方法比较难理解。本文对这三种分析计算方法进行了详细的阐述，并在此进行了推广。

房屋拆迁补偿

目前，我国集体土地房屋拆迁补偿方式可分为货币补偿、产权交易和农民自建。首先，货币补偿包括被拆迁集体土地的补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格。计算公式如下：

（1）被拆迁集体土地房屋补偿价格=被拆迁集体土地房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。（2）宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。

附件：未超过批准使用期限的临建房屋，按照重置价格和剩余使用期限进行补偿，宅基地权属所在地不给予补偿价格。集体住宅用地补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价，由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平调整，从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况，报市人民政府批准后定期公布。二是实行产权交易的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆迁房屋核定建筑面积每人不足（25-30）平方米的，按照每人（25-30）平方米核定；超过（25-30）平方米的，按照每人（25-30）平方米核定（25-60）平方米/人，按核定建筑面积核定；超过60平方米/人，按60平方米/人核定。2人以下（含2人）的家庭，按2人确定；法定育龄已婚夫妇未生育的，按3人确定。同一拆迁范围内集体土地上有多处住宅的，应当合并计算房屋建筑面积。

附件：在下列情况下，被拆迁的集体土地居住房屋将按房屋补偿价格进行补偿，不再提供安置房或单独安排宅基地：

（1）除被拆迁的集体土地居住房屋外，还有其他集体土地住宅，其他集体土地住宅人均建筑面积40平方米。（2）拆除非本地移民的房屋。三是实施农民自建，要与土地利用总体规划、城市规划、城镇规划相衔接，按照有关规定进行建设。

（1）村集体经济组织仍有宅基地，可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋，也可以由村集体经济组织自建房屋。由业主自建的，业主应当按照集体土地和住宅的补偿价格对业主进行补偿，集体经济组织应当按照宅基地土地所有权的补偿价格对业主进行补偿。由村集体经济组织负责统一建设房屋的，拆迁人应当按照《条例》第九条的有关规定对村集体经济组织进行补偿，并由村集体经济组织对已竣工的安置房进行分配被拆除的房屋。

（2）村集体经济组织仍有农用地的，可以转为非农业建设用地供村集体经济组织建设安置房的，拆迁人应当办理集体土地征用手续，农用地转为建设用地并依法缴纳相关费用，并按照被拆迁集体土地的房屋补偿价格补偿村集体经济组织。过渡期临时搬迁补助。拆迁补助（包括电话、有线电视、空调、水表、水表、家用电器等拆迁所涉及的全部拆迁费用）

拆迁居民在规定时间内完成户籍补偿安置协议的，每户可享受拆迁补助重新安置。村里无户籍，但祖籍在拆迁区的每户拆迁户都可享受拆迁补贴；逾期仍拒不搬迁的，拆迁户将依法申请强制拆迁，不给予搬迁补贴和奖励。二是临时安置补助

（1）（被征地安置人数×补偿倍数）>；15:00，安置费总额=被征地前三年平均年产值×15（被征地安置人数×补偿倍数）<；15:00

安置费总额=被征地前三年平均年产值×补偿倍数×征地安置人数

征地拆迁补偿及种苗补贴

征地拆迁补偿=土地类型×亩产×该类土地补偿标准

土地类型：土地类型，曲巴水田、专业菜地、鱼塘、旱地、果园、茶园、苗木水塘补贴等

树种：油茶、桐油、苗木、花卉、草本、桃树、李子、李子、柑橘、板栗、奈利、柚子、葡萄、，核桃等果树树种：杉木、樟子松、樟树、楸树、楠木、周树、马尾松、泡桐、其他树种、其他树种和竹子生产年限标准：果树按种植年限划分；森林*由苗木高度和胸径划分。

附件：水池、污水池、水井、排水沟、太阳台、挡土墙、边坡、围墙、水渠、公墓的补偿，按照省、自治区、直辖市的规定执行，一般按市场价格执行。分类和补偿标准由省、自治区、直辖市物价局规定。上述内容是对“宅基地拆迁补偿费如何计算”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎使用律师网进行法律咨询。