离婚房屋过户需要缴纳哪些费用-法师兄

离婚房屋过户需要缴纳哪些费用

来源：互联网时间： 2023-02-17 16:31:40 139 人看过

一、离婚房产过户需要交什么费用

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；2、析产登记手续；3、取证费用。

根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税。房屋产权归一方，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。房屋产权归一方，另一方得到补偿我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。

二、离婚时房产共有的怎么处理

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过两年。

三、夫妻起诉离婚分割房产方法有哪些

夫妻起诉离婚分割房产方法有：如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

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