1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2、评估。评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证。赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费。到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%印花税为房管局评估价的0.5%房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5、出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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父母赠与子女房产应依法交纳契税
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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父母与子女间房屋买卖需要缴纳契税吗山西在线咨询 2021-11-01父母与子女之间的房屋买卖需要缴纳契税的,过户手续和费用如下:过户的,赠与费用最低,约为报税价格(即约定的房地产转让价格)的6%(公证费3%,过户税3%)。但是赠与过户后,如果以后要转让房产,单项个人所得税将支付20%的税价。因此不建议采用赠与过户。推荐采用买卖过户,即由子女直接将房产转让给父母。税费约为报税价格的8%(卖方:个人所得税的1%(房地产证明书大于5年的免除),营业税的5、5%(房地产证
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父母赠与房屋给子女如何缴税上海在线咨询 2022-04-06赠与交税 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估
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房产赠与交多少税赠与房产需缴纳契税北京在线咨询 2022-10-06直系亲属之间赠与过户住房,在2016年7月起,取消强制公证,可以省公证费2%,但是要求受赠方有在住房所在地的购房资质。办理直系亲属之间住房赠与,需要交纳全额契税3%,手续费几百元,印花税万分之五。评估费千分之六。非直系亲属办理赠与,受赠方需要交纳20%个税。
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父母将房屋赠与子女要缴纳的费用有哪些浙江在线咨询 2023-05-261、房产继承 房产继承的主要费用就是公证费了,与赠与相比,房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。 房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其
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子女将房产赠与父母怎么交税费山东在线咨询 2022-10-28好我建议您不要选择赠与。如果有什么不明白的欢迎追问.商服公证费评估额的2%建设费评估额的1%工本费550元契税评估额的5%以上是继承的手续和费用为什么建议您走正常手续呢:投件(评估)-公证-出现场-15个工作日(时间每个地方不一样)-取产权证赠与的费用:1.普通住宅公证费.非普通住宅公证费评估额2%建设费每米6元工本费80元契税评估额的3%个税同上3:评估额的2%建设费:建筑面积每米6元契税:评估