1,离婚房屋转让合同协议书,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
离婚房屋转让(普通住宅)
根据我国婚姻规定,夫妻共有房屋属共同共有财房。因夫妻财产分割而将共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,不对离婚后原共有房屋的归属人征收契税。
1、住房转让手续费:按每平方米2.5元征收(承受方交纳)
2、印花税(代征):按审定价格的0.05%征收。
3、产权登记费80元/户、印花税5元/证。
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
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婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
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离婚房屋转让协议书贵州在线咨询 2022-07-18需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到房管,申请办理离异住房析产过户给一方, 只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。 前提,住房贷款还清,无抵押。
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离婚协议书书面能不能做房产转移登记河南在线咨询 2021-12-03不可以,房产过户还需要其它材料。应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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转移离婚协议书去哪里公证河南在线咨询 2022-11-101、当事人办理离婚公证,应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。 2、离婚公证是公证处依法证明离婚的法律事实的真实性、合法性的活动。 3、当事人办理离婚公证,应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。 4、当事人应提交的材料: (1)当事人双方身份证和户口簿及其复印件。已注销户口的,由公安派出所出具记载当事人自然情况(即:姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。 (2)离婚证书原件(包括已生效的离婚
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离婚协议书可以转移财产吗陕西在线咨询 2022-06-11对于协议离婚转移财产是无效的。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
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离婚协议是否可以变更房屋物权转移新疆在线咨询 2022-10-15不能。离婚协议只是合同,因而不具有物权变更效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后,才能变更,才能具有法律效力。 根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。