出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:(1)出租人未按时交付房屋的,承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同。(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同约定,致使不能实现租赁目的的,承租人可以解除房屋租赁合同。(3)出租的房屋交付时存在缺陷,房屋租赁合同中又未作约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修复;逾期未修复的,承租人有权解除房屋租赁合同。
出租人死亡是否可以解除合同
根据《民法典》第七百三十二条规定:【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条第二款规定:其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持。
据此,集体荒地的承租人死亡,其继承人可以继续承租。村集体如想解除承包合同,可以采取协商的办法。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
-
出租人与承租人是否可以解除租赁合同
153人看过
-
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
264人看过
-
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的
397人看过
-
出租人和承租人能解除租赁合同吗
121人看过
-
出租人与承租人解除租赁合同的条件
98人看过
-
能否解除租赁合同的出租人和承租人权利
351人看过
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
-
-
出租人与承租人是否可以解除租赁合同的云南在线咨询 2023-04-25满足以下情形出租人与承租人可以解除租赁合同:1、出租人与承租人协商一致的;2、解除合同的事由发生时;3、因不可抗力导致合同根本目的无法实现,或当事人根本违约的;4、其他情形。出租人与承租人是否可以解除租赁合同的的法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租
-
承租人能否解除与次承租人之间的租赁合同安徽在线咨询 2022-02-04原出租人要求次承租人搬出房屋与解除承租人与次承租人之间的合同是完全不同的两件事情,原出租人要求次承租人搬出房屋是在行使其物权上的权利,要求次承租人搬出房屋并将房屋返还;至于承租人与次承租人之间的合同原出租人并无权解除,合同具有相对性,合同仅于缔约人之间发生效力,此合同的双方当事人为承租人与次承租人,要解除也是他们两人之间的纠纷与原出租人无关。
-
租赁合同中因出租人解除合同次承租人有权解除与承租人的租赁合同吗安徽在线咨询 2022-10-171、有权解除,也可以与出租人协商后继续承租该房屋。2、根据合同法第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。根据
-
承租人违法经营租赁出租人能否解除合同广西在线咨询 2023-06-21属于违法行为。能否解除合同看你们合同的具体约定,但如果其无照经营未在合同中约定,则你们的租赁合同有效,您不能单方解除。如果是法律所明令禁止经营的,那么出租人能够终止合同。