城镇子女可以继承宅基地的最新规定-法师兄

城镇子女可以继承宅基地的最新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 16:50:14 364 人看过

关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

宅基地可以转让吗

首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

其次，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效：

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

因此，只有符合以上条件，宅基地才可以进行转让，如果在转让宅基地时发生纠纷，可以根据以下方法解决：

1、协商解决

公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

2、行政解决

个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

3、司法解决

公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

土地管理
城镇宅基地的土地法规

城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。宅基地是国家给予农村村民（农民）盖房子及其附属建筑使用的土地，城镇居民户口者无该土地使用权。城镇宅基地使用权转让的变更登记已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权分为登记与未登记两种情况。已经登记的，还可能发生变更登记或者注销登记。请注意，宅基地使用权并非“设立登记”产生。“村里”分给你一块宅基地，即使没有登记，你也有宅基地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2023-07-03

321人看过
户籍
城镇户籍子女继承的是宅基地所有权还是使用权

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占有宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人为非本农民集体经济组织成员住宅的合法继承人。一、非农户口在怎样继承土地的非农户口继承土地如下：根据相关规定，城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。农村土地是集体所有，任何个人都不享有所有权，只享有使用权。土地承包权和宅基地不能继承，只能继承房屋所有权。宅基地使用权是国家为保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障性质的权利。由集体经济组织成员免费获得，具有人身依附性和免费性。农

2023-03-06

67人看过
宅基地继承
子女可以放弃宅基地继承权吗

宅基地不存在放弃继承的说法，宅基地是集体财产，不是遗产，不能继承。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。一、哪些财产可以作为遗产继承？1、公民的房屋、储蓄和生活用品；2、公民的林木、牲畜和家禽；3、公民的文物、图书资料；4、法律允许公民所有的生产资料；5、公民的著作权、专利权中的财产权利以及公司的其它合法财产等。二、放弃继承权满足哪些条件才有效？(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、遗产的法定继承顺序是怎样的？(一)第一顺序：配偶、子女、父母；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。(二)第二顺序：兄弟姐妹

2023-04-03

379人看过
继承人
城镇户口如何继承集体宅基地

一、城镇户口如何继承集体宅基地宅基地并不属于遗产，所以宅基地是不能继承的，但对宅基地上的房屋，城镇户籍作为继承人，可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、遗产的范围(1)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。(2)公民的房屋、储蓄、生活用品。(3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。(4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民

2023-04-18

93人看过

宅基地继承
最新宅基地继承权利

根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。爷爷宅基地有谁继承宅基地属于村集体土地，是不能继承的，只可继承地上物，如果爸爸先于爷爷死亡，爸爸的直系子女可以代位继承爷爷的遗产（法定继承），如果爷爷有遗嘱，遵照其遗嘱。而且，宅基地一般是以家庭户为单位申请的，所以如果爷爷是使用权人，那么其死亡后父亲是可以申请成为该宅基地使用权人，从而继续使用该宅基地的。而宅基地上面的房屋及附属物，则按民法典里继承编所规定的形式继承。

2023-07-02

402人看过
继承人
子女在农村有宅基地,是否可以继承父母的宅基地

可以。可以继承农村宅基地房屋的人1、子女农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以由子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。2、亲属孤寡老人在晚年的时候，他的近家门亲属，比如同辈兄弟们中的某个孩子，会以过继，或者以顶门的方式来照顾老人的生活起居，那么老人去世后财产房子就由这个人来继承了。老人没有近家门亲属，也可由比较远一点的亲戚，在老人晚年的时候，来照顾老人的生活起居。这个首先要征得老人愿意，也要经过村上同意后，才能搬到老人家里来与老人一起生活，老人去世后就由这个亲戚，继承老人留下的一切财产了。老人没有什么家门和亲戚的，一直独自生活

2023-03-09

192人看过
遗产继承
父母双亡可以继承子女的宅基地吗

父母双亡子女若是非农户口不可以继承宅基地的使用权，只有农业户口才可以。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。一、宅基地继承需要交税吗宅基地继承不需要交税。农村宅基地所有权属于集体，不可以作为遗产继承，不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承，宅基地上的房屋继承不用交税。我国宅基地的所有权和使用权是分开的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。二、农村宅基地可以继承吗？农村宅基地使用权可以继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。三、宅基地继承,有无什么

2023-03-11

76人看过
法律综合知识
农村的宅基地城镇户口孩子是否有继承权

城镇户口的孩子可以继承宅基地使用权，法律规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的孩子继承并办理不动产登记；被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-08-12

263人看过

继承人
宅基地的继承规定2022年更新

宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。《中华人民共和国土地管理法》＆nbsp；＆nbsp；第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地继承的费用问题宅基地的继承和城市楼房继承一样，需要到公证处进行公证，费用主要包括以下两部分：1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2％来收取，但是最低不得低于200元。2、房地产价值评估费用。

2023-07-02

457人看过
遗产继承
宅基地能不能继承给城市户口的子女

父母名下的宅基地，城市户口的子女只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。因为我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。一、孙女能继承爷爷的宅基地吗农村宅基地不能继承。根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。二、对于人死后土地能继承吗对于人死后土地是没有权利继承的，我国实行土地公有制，不是全民所有，就是劳动群众集体所有，没有个人所有的土地。因为土地不是私有财产，不能继承，也就没有土

2023-03-08

107人看过
法律综合知识
农村户口父母的宅基地城市户口的子女可以继承吗？

这些年随着城市化的发展，拆迁也在如火如荼的进行，在农村拆迁过程中伴随有很多问题，例如：农村户口父母的宅基地城市户口的子女可以继承吗？子女继承父母的宅基地违反一户一宅原则吗？宅基地使用权可以单独被继承吗？今天晏清律师就带大家了解一下宅基地的那些事。首先《民法典》中规定宅基地的取得、行使和转让适用《土地管理法》有关规定。尽管在2019年我国的《土地管理法》进行了修改，但我国宅基地相关政策并未发生变化，宅基地使用权仍然不属于可以继承的遗产范围，并不能被单独继承。宅基地的所有权属于集体经济组织，而村民能获取的仅是使用权，没有所有权只有使用权，一般来说是不可以被继承的。但这不代表宅基地不能继承，《民法典》中规定了个人合法财产是可以继承的，所以宅基地上已经建成的房屋作为合法财产自然可以被继承，不论子女是不是本村集体经济组织成员，是农村户口还是城镇户口，其均有继承父母宅基地上房屋的权利，这是国家对于个人

2024-03-31

283人看过
婚前财产
城镇子女可以继承农村房屋吗

城镇户口的子女能够继承父母的农村房产。继承权法定，公民的房屋属于个人的合法财产，与户口所在地没有关系。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。一、房地产继承的相关问题房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。（一）继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。（二）继承遗产的人，必须是被继承人的

2023-03-08

462人看过

扶养
宅基地可以继承给户口转出的子女么

因为宅基地的所有权不属于被继承人，属于农民集体所有，所以子女户口迁出不能继承宅基地，只能继承宅基地上的房屋，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。一、房屋的继承顺序继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。二、房屋继承顺序是怎样的？继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。三、非农业户口能否

2023-03-07

497人看过
法律综合知识
城市子女怎么继承农村宅基地房屋

一、城市子女怎么继承农村宅基地房屋一般按照法定继承同一顺位均等，继承人协商同意的，也可以不均等的方式分配。且法定第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若有遗嘱的，则按照遗嘱优于法定继承的顺序分配。二、继承人放弃房屋继承权的时间限制是多久继承人放弃继承的时间是：一般在继承开始后至遗产分割前的一段期限，具体时间不固定。受遗赠应当在知道受遗赠后两个月内，作出放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、房屋继承的材料有哪些1．所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明；2．被继承人的死亡证明（比如，医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人

2023-10-31

425人看过