租赁合同押金条款是否适用定金罚则-法师兄

租赁合同押金条款是否适用定金罚则

来源：互联网时间： 2023-03-25 10:53:05 350 人看过

对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。

1、如果在合同中只是没有出现“定金”两个字，单当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。

2、如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以判断其性质的，则不能使用定金罚则。

一、买房交定金没有签合同前能不能退

买房交定金没有签合同前能不能退的情况有：

1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立，定金罚则不适用；

2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则；

3、因不可抗力、事故、政策调整导致一方有正当理由的，不适用定金罚则。

二、定金罚则是指什么

定金罚则是指双方可以依照法律规定向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。但是，因不可抗力和事故不能履行主合同的，定金罚则不适用。因合同关系以外第三人的过错，主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方可以依法追偿第三人。根据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、没签协议定金能退吗

能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

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