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有效的合同应该具备哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 04:10:12 91 人看过

一、有效的合同应该具备哪些条件

有效的合同应该具备的条件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、合同有效时适用缔约过失责任的情形

根据诚实信用原则，在缔约阶段，缔约人负有一定注意义务，违反这些注意义务应承担缔约过失责任。常见的有以下五种情况：

1.一方未尽通知、协助义务，增加了相对方的缔约成本而造成的财产损失;

2.一方未尽告知义务，当事人订立合同时对一些必要的信息未告诉对方当事人，给对方当事人造成损失;

3.一方未尽照顾、保护义务，造成相对方人身或财产损害;

4.一方未尽提醒、说明义务而使对方遭受损失;

5.一方未尽保密义务，泄露或不正当使用对方的商业秘密给对方造成损失。当事人在缔约过程中违反了上述义务，给相对方造成了损失，理应承担缔约过失责任。

三、房屋买卖合同的主要内容有哪些

房屋买卖合同的主要内容有：

1.买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

2.标的物的基本情况。

3.如系出让土地，载明剩余使用年限;

4.房地产成交价格;

5.房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限。

6.定金。双方可以在合同中约定定金。

7.房地产交付时间。

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