限价商品房能否买卖-法师兄

限价商品房能否买卖

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:53:09 343 人看过

限价商社可以出售，但需要满足一定的前提条件。购房者取得房屋所有权证书后5年内不得转让购房。确实需要转让的，可以向户籍所在区县的房屋保障管理部门申请回购，回购价格根据原价格考虑折旧和物价水平等因素确定，回购房屋继续作为限价商品住宅供给符合条件的家庭。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。

限价商品房买卖的税费

1、契税，如果是90平米以下，征收房屋价格1％的契税，如果是90平米以上，征收房屋价格1．5％的契税。

2、维修基金，房屋总价的1％。

3、登记费，80元。

另外，还要准备1000－4000左右不等的钱，准备交给银行，做贷款担保金，银行会算好了告诉你的，最好是提前要求银行算好，方便事先准备。

《城市房地产管理办法》第三十八条

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