买房贷款未批退房怎么办-法师兄

买房贷款未批退房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 06:20:25 264 人看过

关于已经支付款项却未能成功办理购房贷款的情况下能否选择退房这个问题，如果在签订合同时已有明确条款规定未能成功获得贷款并不构成违约行为的话，双方达成共识便可解除合同；

然而，若并未对此进行明确规定，则需依照合同内容承担相应的违约责任。此时，建议双方先行协商解决方式，按照合同约定支付适当比例的违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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