汕头房地产延期交房怎么办-法师兄

汕头房地产延期交房怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-09 04:21:28 473 人看过

若房地产开发商未能按照合同约定如期交付房屋，首先，您需要仔细查阅购销合同，以确定其中是否对逾期交房问题作出明确规定。若确实存在相关协议，那么便应严格遵循协议条款处理；相反地，如果合同并未对此类事件做出具体规定，您可尝试与开发商进行友好协商，寻求妥善解决方案。若双方无法达成共识，您还可以选择向相关机构提出调解申请，或者直接向法院提起诉讼，要求开发商立即履行其交付房屋的义务，同时对于由此给您带来的经济损失，也应依法予以赔偿。在特殊情况下，例如逾期交房时间长达三个月之久，作为购房者，您有权依据法律法规，请求解除与开发商之间的购房合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房地产市场交房延期违约金不给怎么办

对于房地产开发企业未能如期交付房屋并拒绝支付违约金的情况，可采取以下方式进行处理：首先，可前往当地房产主管部门或消费者权益保护协会寻求援助，通过与相关方面的沟通和协调以争取索赔成功；其次，在房屋正式交付使用之后，可以暂缓缴纳物业费及其他管理费用或采暖费用，待延期交房问题得到妥善解决之后再行补缴；最后，若以上途径均无法达成理想效果，则应依据法律法规提起诉讼，向开发商提出赔偿损失的请求。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百八十八条向人民法院请求保

2024-05-18

274人看过
房产交易
汕头市国土房产局关于汕头市区土地房产权属登记的通告

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省城镇房地产权登记条例》等法律、法规有关规定，我局决定在以前实行《国有土地使用证》、《房屋所有权证》（下称“两证”）同步登记、同步发证的基础上，为进一步方便群众，提高工作效率，从1995年4月份起，汕头市区范围内的土地房产权属登记，实行“两证”合一的登记制度，现通告如下：一、凡在合法取得的国有土地上建成房屋的，一律核发“两证”合一的《房地产权证》；在合法取得的集体土地上建成房屋的，同样核发《房地产权证》证书注记“土地属集体所有”；今后发生产权转移时，按有关规定办理手续后，才能办理产权转移登记。二、凡尚未建成房屋的国有或集体土地，核发《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地建设用地使用证》。三、在本通告之前，历年来由国土房产部门核发的《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地建设用地使用证》和《房屋

2023-06-10

238人看过
法律综合知识
房屋延期交付了怎么办房产证

一、房屋延期交付了怎么办房产证作为公众，我们应该知晓并理解，虚假宣传在商业领域内被视为违法行为，然而，却并不构成为罪行。虚假宣传，即在商业活动中，商家通过广告或其他方式，向顾客或消费者传递与产品或服务实际情况不符的虚假信息，从而误导他们产生错误的认知和判断。这种行为不仅违背了诚实守信的基本原则，也违反了业界普遍认可的商业道德规范，因此，它被视为一种严重的不正当竞争行为。《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。二、共有房屋纠纷的法拍房能买吗在二手

2024-03-30

271人看过
法律综合知识
延期交房退房保全财产怎么办

一、中介卖房欺诈找哪个部门针对房产中介投诉的有效途径大致可概括为以下几种：首先，您可以前往当地工商行政管理局进行投诉；其次，您也可以选择拨打消费者权益保护热线：12315寻求帮助；此外，向房地产市场监督管理机关提出投诉也是一种可行的方式；若是遇到大型连锁中介机构的服务不满情况，投诉其总部亦不失为一种有效途径。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、卖房纠纷找哪个部门发生卖房纠纷可以找房地产行

2024-03-10

93人看过

不动产登记
汕头不动产（房地产）办理进度查询指南

办理进程查询网上查询：输入申请人名称和申办流水号即可查询!网点查询：汕头市不动产登记中心窗口办公时间：工作日上午：8:00-12:00，下午14:30-17:30；地址：汕头市龙湖区长平路100号汇泉大厦三楼汕头市不动产登记中心；交通指引：可乘坐103路、12路、15路、19路、20路、25路、28路、31路、39路、49路、54路等公交车，在丹霞庄站下车。电话查询：0754-88940885或0754-88480458；

2023-05-10

323人看过
法律综合知识
延迟交房可延期退房怎么办

若开发商逾期交付房产，买家拥有退房权利。当合同规定的交付日期到期之时，您可向开发商发出关于房产交付的催告通知函，此后三个月内，如开发商未能履行交付义务，您将享有法定的权利要求退房。在这种情况下，开发商应按照双方在合同中约定的事项归还您支付的全部房价款项以及因此而产生的活期利息。若合同中有违约金条款，开发商也需一并赔偿。若开发商与买家在签署合同时已经明确约定了交付时间以及相关的违约责任，那么开发商未能按时交付房产时，买家便可依据合同的约定解除合同、退房并收回购房款；反之，若合同中并无明确约定违约责任，则买家需以书面形式向开发商发送催告函。若三个月后开发商仍然未能交付房产，买家将有权解除购房合同、退房并收回购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责

2024-05-14

452人看过
房产继承
汕头房产继承在哪里办理

一、汕头房产继承在哪里办理开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开汕头房产证办理流程是先向发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。二、汕头房屋该如何继承1、派出所开证明，继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所，为其办理注销户籍及死亡证明手续。2、公证处公证，继承人携带被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明、户口本。3、或可以证

2023-03-24

233人看过
法律综合知识
延期一年未交房怎么办理房产证

一、延期一年未交房怎么办理房产证原则上，购房者可延迟办理房产证。通常而言，购买房产后并不着急立刻办理相关证件。各人对此理解不同，有人选择稍作等待再行办理。按规定需在合理期限内完成，否则有潜在法律风险。尽管如此，实际上仍有人逾期未办。这主要由于法律无明文规定所有购房者应在某特定时间段完成此事项。但须注意，未按时办理房产证将导致房屋所有权归建商，可能引发一房二卖问题，且在法律纠纷中难以获得有效保护。《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。二、房产证可以延期办么原则上讲，房产证的办理可适当延期。在购房后，大多数人并不急于立即办理相关手续。这其中，各人看法不一，有人可能觉得等待一段时间更为稳妥；根据相关政策法规，房产证办理须在限期内完成，否则可能引发法律问题。尽管此类

2024-07-03

260人看过

不可抗力
房地产项目延期交付

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：（一）开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。（二）开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。（三）延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。炒房团买房三年没交一分物业费物业公司喊

2023-07-08

215人看过
不可抗力
什么是延期交房，开发商延期交房该怎么办

一、什么是延期交房？延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。(二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。二、开发商延期交房怎么办？开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购

2023-03-24

53人看过
低保
汕头延期低保业务在哪办理

一、汕头延期低保业务在哪办理汕头市委地址：汕头市金平区海滨路8号二、汕头延期低保业务流程怎么走(一)、线下办理流程1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的，出具《不予受理通知书》;材料不齐全、不符合法定形式的，接收受理人员不予受理，出具《申请材料补正告知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，符合审批条件的，出具决定书;不予通过的，出具《不予许可决定书》。4.领取结果。申请人可到市行政服务窗口自取或以邮寄的方式领取。(二)、网上办理流程第一步：提交资料申请办理第二步：受理，资料审核第三步：办理成功三、汕头延期低保业务的申请材料1.身份证明；2.《特困人员救助供养证》、《汕

2023-05-24

449人看过
法律综合知识
延期交房办房产证需要什么

一、延期交房办房产证需要什么关于房屋买卖方面，一房二卖的行为，如若涉及的金额达到一定程度，是有可能被判定为合同诈骗罪，届时公安机关将会依法立案侦查并对涉案人员进行追诉。依据相关法律法规，如果有人具有非法占有的意图，在签订以及执行合同的过程当中，通过不正当手段获取对方当事人的财务，且货币金额达到较大规模的话，将会面临刑事指控，即处以三年以下有期徒刑，或是拘役，同时还需接受罚金的惩罚；如果金额数量巨大，或者存在其他严重情节，那么就可能被判以三年以上，乃至十年以下的有期徒刑，并且也要附加罚金责任。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、一房二卖搬迁怎么

2024-04-05

149人看过

期房
遇到期房交房延期，该怎么办？

本文介绍了关于房屋交付时间的确定以及相应的责任和义务。根据业主与开发商签订的合同,交付时间以业主提交钥匙为准。如果开发商未能在交房期限内完成交付,业主有义务催促他们尽快交房,并承担因延期而产生的损失。如果在催告后的三个月内仍未交房且无法提供合理的理由,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,并承担相应的违约责任。交房时间的确定以业主提交钥匙为准。如果开发商未能在交房期限内完成交房,业主有义务催促他们尽快交房,并承担因延期而产生的损失。如果在催告后的三个月内仍未交房且无法提供合理的理由,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,并承担相应的违约责任。延期交房怎么办？按揭购房是许多人实现购房梦想的途径之一,但在实际操作中,延期交房的情况经常出现。如果延期交房,购房者可能会遇到很多问题,例如无法按期收到房款、被迫租住、影响银行信用等。针对这些问题,购房者可以采取以下措施:1. 了

2023-08-28

338人看过
转让合同
汕头房产土地使用年限是多久

房产土地使用年限是多长时间：房产土地使用年限为70年。土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。其他综合类性质用地。全国统一执行的使用年限为50年。一、土地使用年限至今是指什么土地使用寿命是指合法取得土地的使用寿命。住宅用地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。土地使用权包括占有、使用、收入和对土地的有限处分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并按照规定支付土地使用权转让金。二、土地使用年限规定的法律依据有哪些根据法律规定，土地使用年限，按下列用途确定：1.住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限

2023-03-25

414人看过