签署房产合同所需满足的条件有哪些？-法师兄

签署房产合同所需满足的条件有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:06:03 400 人看过

当事人采用合同书形式订立合同的：

当事人均签名、盖章或者按指印合同成立；

2、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。采用承诺的：承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

如果是买的房产合同不成立能退钱吗

可以，合同不成立时收取款项的一方应当退款。

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

依据《民法典》的规定，进行房屋买卖交易时，未签订房屋买卖合同，房屋买卖交易行为无效的，收取了款项的一方应当退还款项，如果不退还，当事人可以向法院起诉。

房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金罚则制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，这是保障平等民事主体在参与民事活动中的合法民事权益的具体体现之一。

《民法典》第四百九十条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《民法典》第四百八十三条规定承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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