婚前购房遭遇拆迁，夫妻是否平分财产？-法师兄

婚前购房遭遇拆迁，夫妻是否平分财产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:40:12 100 人看过

婚前买房拆迁后不属于夫妻共同财产，婚前由一方出资所购买的房屋不会因为拆迁而改变其性质，仍旧属于一方个人财产，而不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同共有：1．工资、奖金；2．从事生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．因继承或赠与所得的财产；5．其他应当归共同所有的财产。

婚前买房属于共同财产吗？

从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前购房相关文章

回迁房
回迁房是否为夫妻共同财产？基于婚前房屋拆迁情况

1．被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋，且选择的是房屋补偿安置，配偶若不属于被安置范围，则一般该房屋属于对方个人财产，如果配偶也属于被安置范围，则该安置房屋属于夫妻共同财产。2．被拆迁的婚前房屋是集体土地上的房屋，选择的是产权房屋补偿安置，但配偶不属于被安置范围，且配偶在被拆迁房屋内没有户口，也不居住在被拆迁房屋内，则一般该房屋属于对方个人财产。房屋拆迁款是夫妻共同财产吗房屋拆迁款是否是夫妻共同财产，要分情况看。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）

2023-07-20

308人看过
夫妻共同财产
夫妻是否一定平分婚后房产

夫妻不是一定平分婚后房产。婚后房产如果是夫妻共同房产，一般是由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果一方在婚姻过程中有变卖夫妻共同房产的行为，则法院可以依法让该方当事人不分或少分房产份额。如果婚后房产是一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归购房人所有。婚后买的夫妻房产怎么分1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。4．婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。5．离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个

2023-08-02

487人看过
法律综合知识
婚前购房夫妻离婚应如何分割财产

一、婚前购房夫妻离婚应如何分割财产1．婚前一方全款买房属于个人婚前财产，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，不动产证只能办理至个人名下。2．婚前贷款买房属个人婚前财产，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。3．婚前公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，即使另一方没有一起还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对另一方做出财产补偿。4．婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字就属于个人房产。5．婚后单方父母赠与的房屋写了自己子女及子女配偶的名字，还是属于婚后共同财产。二、分割夫妻财产的原则有什么分割夫妻财产的原则有：1．男女平等原则；2．照顾子女和女方利益的原则；3．照顾无过错一方的原则；4．平等均分原则；5．尊重当事人意愿原则。三、离

2023-11-26

83人看过
法律综合知识
遗嘱的财产是否夫妻平分

一、遗嘱的财产是否夫妻平分？不一定。如果遗嘱中明确规定了财产的分配方式，那么按照遗嘱的规定执行。如果遗嘱没有明确规定夫妻如何分配财产，那么根据中国的法律，夫妻在法定继承情况下是平等的继承人，即夫妻双方平分遗产。【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师咨询财产分割的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。二、法定继承人代笔遗嘱有效吗？有效，法定继承人可以代书遗嘱，但是需要有见证人在场，满足代书遗嘱的条件。代书遗嘱又称“代笔遗嘱”。因遗嘱人不能书写而口述内容，

2024-01-31

57人看过

婚前财产
如何公平地分割夫妻婚前财产？

如果婚前财产被约定为夫妻共同财产，则应当由双方协商一致确定如何分割；否则双方的婚前财产应当属于各自的个人财产，离婚时无需分割。对于属于夫妻共同财产的婚前财产，如果协商不成，可以提起离婚诉讼，在诉讼中解决共同财产分割争议。法院会先行调解，调解不成会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时婚前财产怎么分割1、双方协商分割但一般婚前财产属于一方个人财产，另一方无权分割。2、但以下情况无过错方可以要求赔偿或多分财产：（1）重婚或者有配偶者与他人同居导致离婚的。（2）另一方实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-02

464人看过
法律综合知识
婚后房产是否一定是夫妻平分

一、婚后房产是否一定是夫妻平分婚后双方共同购买的房产一般是要平分的，但如果有证据证明是婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻婚后财产离婚后如何分夫妻的婚后财产如果双方有约定的按照约定进行分割，没有约定的婚后所得财产为夫妻共同财产。在离婚时，对于个人财产不予分割，共同财产由双方协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形

2024-01-15

59人看过
婚前财产
婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产?

杭州离婚律师：婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产？婚前个人房产的拆迁款原本仍属于个人财产，但婚内用个人财产购买的房产，登记在夫妻双方名下的“婚后加名”行为，视为夫妻一方对另一方的赠与行为，那么，该房产属于夫妻共同所有。杭州离婚律师李晓娟在这里需要强调，男方在变更产权登记后，如果没有特殊情况，是不能形成任意撤销权的。所以，婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，房产为夫妻共同所有。属于夫妻共同财产并不意味着离婚时就是平分的，法官在房屋分割比例上会参考双方对房屋的贡献大小、结婚年限长短、有无子女、双方过错问题等因素进行判决。借由这个问题，李晓娟律师也讲讲婚前个人房产婚后拆迁的其他房产归属情况。个人婚前房产在婚后被拆迁，房屋拆迁的所有补偿，均属于对被拆迁人的个人财产。如果被拆迁人拿该笔拆迁款去购买房产，并登记在其个人名下，那实质上新房仍属于其个人的财产，跟配

2023-06-29

388人看过
再婚
丈夫婚前公正财产夫妻离婚不能平分

2009年12月24日,安徽省利辛县人民法院对原告潘桂花诉被告王其军离婚纠纷一案做出一审宣判,判决准予原、被告离婚，驳回了原告潘桂花要求分割婚前被告已办理公正登记财产的诉讼请求。经审理查明，原告潘桂花(32岁)、被告王其军(54岁)系利辛县展沟镇人，二人经人介绍于2005年元月登记结婚，因结婚时二人年龄悬殊较大，且被告王其军系丧偶再婚，为避免婚后生活中出现财产纠纷，被告王其军在其家人的建议下，到利辛县公正处给位于利辛县展沟镇的四间门面房子办理了个人财产公正。原告潘桂花、被告王其军婚后未生育子女，二人在结婚八个月后因无共同语言多次生闷气并开始分居，后来被告王其军便到无锡做建材生意长期不回家。2009年11月，原告潘桂花起诉至法院，要求与被告王其军离婚，要求分割位于利辛县展沟镇的四间门面房子。法院认为，原告潘桂花、被告王其军因感情不和分居已达四年之久，且被告王其军表示同意离婚，故对原告离婚的诉

2023-04-22

338人看过

夫妻共同财产
离婚后拆迁房是否要分割一份给前妻？哪些属于夫妻共同财产？

李某与王某系夫妻关系，由于某村拆迁，老王的住宅房屋被拆迁部门拆除，安置给老王两处楼房房屋，并支付相应拆迁安置补偿费用。几年后李某和王某离婚，离婚协议书载明，双方没有共同存款、债务和共同房产。李某请求判令其与老王、王母及某分割两处安置房屋。法院认为，农业家庭户依户主申请而取得宅基地使用权并非户主一人享有,而应是整个家庭成员之间共同享有。在本案中，安置拆迁房时是按照人口进行分割，将李某也算进去了。在老王签订拆迁补偿安置协议书时的合同效力4人共有，所以李某可以分得拆迁房。所以李某基于老王辩称B处房屋已经出售的理由，要求居住使用A处房屋，应予以准许。哪些属于夫妻共同财产？《民法典》第一千零六十六条，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶

2023-05-06

77人看过
抵押
房产抵押遭遇拆迁

城市房屋拆迁中所说的抵押房屋，即设有抵押权的房屋，是指被拆迁人所有或经营的，依照法律规定了已经由被拆迁人作为履行债务的担保物的房屋。以房屋作为抵押，是担保方式中最常见的一种。其法律意义在于，当债务人不履行债务时，债权人有权从该房屋拍卖或变卖的价款中优先受偿。一般抵押房产拆迁怎么办抵押的房屋被拆迁的，并不影响抵押权人的抵押权，拆迁房屋取得的补偿，抵押权人对补偿享有优先受偿权。依照《民法典》的相关规定，抵押权随着抵押物的灭失而消灭，按此逻辑，随着设有抵押的房屋被拆除，抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。但是抵押权有其特殊性，在房屋拆迁后，抵押权并不因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。而作为抵押权人的银行，在设有抵押的房屋拆迁时也要参与到其中与被拆迁人共同协商。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确

2023-07-14

472人看过
法律综合知识
婚前拆迁安置的承租公房婚后购买仍是夫妻共同财产

文书推荐：房屋租赁合同终止协议书范文？？正规房屋租赁合同标准版？？房屋租赁合同范本常用版？？房屋租赁合同续签补充协议？？案情：王某（女）与赵某（男）原系夫妻，双方均系再婚。1996年11月赵某居住的房屋进行拆迁，被安置人口为赵某及其前妻、其子。被安置位于诉争的公有住宅二居室一套，承租人为赵某的前妻。1998年6月，其前妻死亡后，赵某将房屋承租人变更为自己名下，赵某与王某再婚，，赵某以成本价购买了上述房屋，交纳购房款65724元。，王某与赵某经人民法院民事判决书判决离婚，离婚诉讼中未对诉争房屋进行分割。本案审理中，经王某申请，法院委托评估机构对该房屋进行评估后，结论为该房屋目前价值为366300元。，王某起诉法院要求对该房屋进行分割，理由为该房屋是婚姻存续期间的夫妻共同财产，故要求分割上述房产。赵某认为该房屋系其婚前动迁安置所取得，系其个人与其儿子的共同财产，与王某无关，故不同意王某的诉讼请

2011-12-28

221人看过
法律综合知识
离婚的夫妻如何划分拆迁房财产分割

一、离婚的夫妻如何划分拆迁房财产分割1．离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果被拆迁房登记在夫妻一方名下，是其婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也定为夫妻共有财产，平均分割。2．拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。3．如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是对于该部分出资离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。二、离婚的夫妻划分拆迁房财产

2024-01-21

466人看过

彩礼
夫妻是否应该平分婚前彩礼？

婚前彩礼不是夫妻共同财产，但是双方约定的除外。彩礼是以缔结婚姻为目的的赠与行为，如果双方已经结婚，则赠与属于有效行为，彩礼归受赠人所有，不属于双方的共同财产。但是双方可以约定将彩礼转为共同财产，共同财产是指双方在婚姻存续期间取得的财产。法律规定对于符合法定条件的，当事人要求退还彩礼的，应当支持。离婚时婚前彩礼是否支持退还离婚时婚前彩礼符合法律退还规定的，应当予以支持。如果双方办理结婚登记手续确未共同生活的，可以要求返还彩礼，一方可以找收受彩礼的一方协议返还；如果协议不成的可以向法院提起诉讼。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系

2023-07-02

160人看过
夫妻共同财产
拆迁补偿款是否应该平分给夫妻？

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。彩礼算夫妻共同财产吗如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。如果男女双方未共同生活的，考虑财产的来源予以合理分割。如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。夫妻共同财产，原则上均等分割。根

2023-07-05

55人看过