一、安装发射塔需不需要业主同意
在楼顶安装信号发射塔未经业主同意是违法的,所以必须经过业主的同意。
业主对建筑物共有部分所有权的行使,可通过业主大会或者业主委员会行使。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
二、什么是业主大会
业主大会:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
三、业主大会的产生
物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,或者首套住宅交付使用满两年的,该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组,选举产生业主委员会。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业把保安外包需要业主同意吗台湾在线咨询 2021-12-15要先查看物业服务合同,如果合同上约定小区保安必须自己经营的那就不能外包,如果服务合同上没有约定,保安可以外包,但是服务必须达到物业服务合同上约定的服务工作。
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装修房子需要物业同意吗?河北在线咨询 2022-11-02业主有权利决定是否对自己的房屋进行装修,但是必须事先告知物业并申报登记,物业要将装修中的禁止事项和注意事项告知业主。相关法律可参考:《物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)
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小区自治需要多少业主同意,需要一半以上业主同意吗?江西在线咨询 2022-07-26成立业主委员会是需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。 根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致
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移动发射塔基站建设时,建设时天线主射线方向距离多少米以上的需要青海在线咨询 2022-01-24移动发射塔基站建设时,依据:《中国人民共和国无线电管理条例》《中华人民共和国电信条例》的规定,天线必须高于天线主射线方向距离天线22米以内建筑物1.2米以上。在这样情况下(包括在居民楼顶安装基站天线),通信基站是符合国家有关标准的,不会对人体与环境造成危害。实际中,居民或民居及其他建筑一般都不会正对天线,更不会近距离接近天线。加上建筑物、植被的阻挡,以及大气层中的水气、凝结物和悬浮物对电磁波的吸收