能不能付违约金退房子-法师兄

能不能付违约金退房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 10:29:39 217 人看过

关于能否退还已购房产的问题，答案无疑为肯定。若购房者所购置之房产达到退房标准，其有权与开发商进行友好协商并妥善处理相关事宜。在双方就退房违约金等关键事项达成共识之后，签署正式的退房协议，明确协议内容后，购房者只需向开发商递交退房申请，便可静待退房流程的顺利完成。

至于退房违约金的具体计算方式，则需依据合同约定及法律法规，并且以合同约定为准。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
退房违约金支付后能否要求退房款

能否解除购房合约取决于是否满足法律规定或者合同约定的解除合约的特定前提条件，而非仅仅因为是否已经全额或部分地支付了购房款项。当买方所购置的房产符合上述规定时，他们有权与卖方进行沟通协商并共同商讨解决方案。通过双方对违约赔偿金等相关事项达成共识的解除购房合约的协议，只要明确约定具体条款，买方便可向卖方递交解除购房合约的申请，然后耐心等待卖方按照双方协议约定的期限将已支付的购房款项退还给买方。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2024-05-04

375人看过
继续履行
房子未过户付的房款违约能退吗

违约可能要付违约金。双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同如果因卖方的原因或者不是双方原因未能履行的，卖方收受了房款的，卖方应该退还房款。一、签完完房屋买卖合同不想卖了怎么办签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。二、卖方不过户怎么办在房屋买卖合同中，买方的主给付义务就是交付房屋并办理房屋所有权转移。所以如果卖方不履行该义务，买方可以催告卖方在合理期限内履行过户义务；如果卖方仍然不履行义务，买方可以通过诉讼的方式要求对方履行义务，也可以解除合同，要求对方承担违约责任，退还已支付

2023-04-07

113人看过
法律综合知识
是否必须支付违约金才能退房

一、是否必须支付违约金才能退房不是必须支付违约金才能退房。无正当理由退房需要支付违约金，因对方过错导致退房的，不需要支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、退房纠纷怎么写起诉状1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2．被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；3．诉讼请求，事实与理由；4．原告应当提供的证据和证据来源，证人的姓名和住址也应当提供。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组

2023-10-22

52人看过
单方解除合同
租房违约剩余的租金能不能退

租房签订合同后违约租金不一定能退。如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行，约定可以退的则剩余资金可以退。一、租半年房租住了二个月是否能退租半年房租住了二个月是否能退，需要结合以下情况：1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，则按合同中有规定执行；2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下情况，让房东理解退房的原因。实在无法退租，但是又不想再继续住的，就需要支付违约金，承担违约责任。二、刚签订的租房合同第二天不想租了怎么办签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约

2023-06-20

424人看过

退房
支付房屋首付后向违约退房能退吗

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。房屋首付后退房违约金吗一般来说，买方在交完首付款后要求退房是违约的，需要支付违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。卖方与买方签订房屋买卖合同后，买方应当按照约定，全面履行自己的义务。若不履行自己的义务，需要承担违约责任。签订房屋买卖合同后一方反悔的，另一方可以要求对方赔偿违约金。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-08-01

168人看过
法律综合知识
房东要退房能退违约金吗

若承租人在租赁期满之前提前退租且构成了违约行为，则他应依照约定向出租人支付相应的违约金。反之，当出租人在合同履行过程中严重违反契约条款并导致双方所签订的合同被依法解除时，此时，承租人便无需支付任何违约金。当合同一方当事人通过明示或暗示等方式明确表达出自身将不会履行某些合同义务，从而使得另一方可能因无法继续按照原定计划实现对涉约权益的期待和要求，这是典型的违约表现，另一方可依照合同以及法律法规规定，在合同义务履行完毕之前提出违约责任追究申请。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-03

445人看过
法律综合知识
购房没有签约只付了定金能不能退

一、购房没有签约只付了定金能不能退关于购买房产并交付定金之后，若购房者违约且未签订买卖合同，则定金原则上不予退还；然而，如果是由于特殊情况（如政策变更或自然因素引发）或者双方对于协议及补充协议的内容未能达成共识从而导致无法签订交易合同的情况，这并不属于任何一方的责任范围之内，此时定金便可予以退还；反之，如果是卖方违约且未签订买卖合同，那么定金将被全额退还，并且还需额外支付双倍金额作为赔偿金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2024-04-16

304人看过
法律综合知识
退房违约金可以不付吗

若在合同条款中仅确立了关于违约金的一般性准则，未作出针对具体比例或金额的明确说明，且相关法规亦未对此设定明确的比例或金额规定，那么根据《中华人民共和国民法典》以及该法中关于承担违约责任的基本原则，即可进行处理。通常情况下，合同违约金范围应控制在实际损失额的百分之三十以内。然而，倘若所设违约金过高或者过低，皆可经由法院审查后予以适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-28

85人看过

法律综合知识
商铺违约金已支付押金能退吗

若出现违约现象，押金将无法退还。在主合同有效期内，无论出于何种原因，交付押金的一方均不得请求收回该项押金。然而若在合同过期时，交付出租物品或承包权人等已经按照约定完成相应义务，同时也无其他违反合同约定的情况，那么，他们则有权力向对方要求归还所交付的押金，或者在扣除相关损失赔偿之后的剩余部分。合同作为一种重要的民事法律行为，是由各方当事人经过充分协商达成一致意见的结果，是两个及以上的意思表示相互一致的协议。一旦合同正式生效，便会产生法律约束力，从而在双方当事人之间建立起权利和义务的关系，甚至可能导致原有民事法律关系的改变或消失。如果任何一方未能按照合同规定履行其应尽的义务，那么他们将会根据合同条款或法律法规承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-25

286人看过
法律综合知识
新房违约交付能退房吗现在

若开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，则购房人有权选择退房。当合同所设定的交房日期正式来临之后，购房人可向开发商发出书面的《房屋催交通知书》。若在此后的三个月法定期限之内，开发商依然无法如约履行交房义务，那么购房人就享有了单方面提出退房的权利，此时开发商应依据合同约定返还购房人已经支付的全部房款以及由此产生的活期利息。同时，若合同中明确约定了违约责任，开发商还需按照约定进行相应的赔偿。根据相关法律法规，若开发商逾期交房，购房人欲解除购房合同之前须先行催告。在催告结束后的三个月内，若开发商仍未履行交房义务，购房人便可依法行使退房权。具体而言，以下几种情形下，购房人有权选择退房：1．开发商逾期交房且经过催告后，在合理期限内仍未履行的；2．开发商逾期交付且经过催告后，在合理期限内仍未履行的，并且未给出合理理由或一味推诿逃避的；3．开发商逾期交付但经过催告后，在合理期限内完成交付的，购房人虽无权

2024-04-21

280人看过
法律综合知识
不能退房可以违约退房吗

若因商品房延期交付而需要退房，购房者需在决定退房之前向开发商提出催告。若开发商能够按照双方约定如期履行交房义务，则无需进行退房；若开发商未能按约履行交房职责，导致未能实现交房目的，购房者有权依照相关法律法规解除购房合同并进行退房处理。在上述情形下进行的退房行为中，购房者可依法要求开发商对所支付的定金予以双倍赔偿。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-29

399人看过
定金
租店铺违约定金不退房租能退吗

是否退给租客，应当由双方协商决定，因为租金可以与赔偿损失相抵。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行知合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。一、租房违约金200％是否合理如果租房违约金200％明显高于实际造成的损失，可以请求适当减少。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算

2023-03-19

81人看过

法律综合知识
退房愿意出违约金能退吗

律师解答：可以。愿意承担违约金退房一般可以。双方可以协商一致解除购房合同，或者合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，由违约方承担违约金。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2024-08-10

304人看过
法律综合知识
买房子不买了付违约金

在合同中如已对违约金作出明确约定，应依照合约规定进行赔偿，然而此类赔偿金额不得超过实际损失的百分之三十。一般而言，如作为买方在买卖活动中单方面违反预订，提出退房请求时，需承担相应的违约金责任。当卖方与买方签署了房屋买卖协议之后，买方便必须依据约定，充分履行自身所负有的各项义务。若未能尽责履行其义务，即需面临违约责任的追究。反之，若在房屋买卖合同签署之后，任一当事方发生反悔之情，则另一方可向对方寻求违约金赔偿事宜。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-02

282人看过