农村建房在哪些地方建房会被拆除？-法师兄

农村建房在哪些地方建房会被拆除？

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:22:55 388 人看过

这些地方不能建房，可能会被拆除：

1、文化保护区域

历史文化保护区是我国文化遗产的重要组成部分，是保护单体文物、历史文化保护区、历史文化名城这一完整体系中不可缺少的一个层次，也是我国历史文化名城保护工作的重点之一。

在我国的农村中，依旧保留着很多比较悠久的历史遗迹，国家为了保护这些区域，将禁止在这些地方建房。

2、农村耕地保护区域

耕地，是人类赖以生存的基本资源和条件。进入21世纪，人口不断增多，耕地逐渐减少，人民生活水平不断提高，保持农业可持续发展首先要确保耕地的数量和质量。

为了进一步的保护我国的耕地，现在已经命令禁止在耕地上建房子。

3、农村公路两侧

为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，不允许在公路两侧居住。

4、生态资源保护区

自然生态保护区，指国家为保护特殊的自然环境、自然资源、生态系统而划定的区域。保护对象还包括有特殊意义的文化遗迹等。

生态资源自然在保护之列，被规划为保护区。农村生态自愿保护区内，是严禁建房的。

5、历史文化保护区

一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多耕地保护相关文章

收房
农村房屋拆除后的重建问题

随着中国经济飞速发展，中国贫富差距也越来越大。很多地方农村住的是旧房危房。这些村民没钱建新房只能选择住下去，但是这样下去随时会危害村民的生命安全。因此国家也出台一些农村旧房翻新改造政策规定。一、农村旧房改造政策范围：农村危房经鉴定属整体危险（d级）的应拆除重建，属局部危险（c级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。二、农村旧房改造政策基本要求：1、改造方式（1）、农村危房经鉴定属整体危险（d级）的应拆除重建，属局部危险（c级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业

2023-07-07

113人看过
承诺
农村建房需要哪些手续，农村建房注意事项

一、农村建房办理手续(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村镇规划选址意见书》。(四)原《集体土地建设用地使用证》。(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。(六)分家无房产的应附分家协议原件。(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。(九)地灾踏勘现场意见。(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、农村建房注意事项(一)审批面积(具体按当地的政策确定)1、1-3人，按3人审批，即90平方米。2、4人按4人审批，即12

2023-06-02

240人看过
没收财产
农村建房超面积会强拆吗

一、农村建房超面积会强拆吗1、农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：（1）如果建房已经办理合法的审批手续，且针对面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会被拆除；（2）如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，就可能会被强拆。2、法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（一）处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；（二）查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；（三）应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；（四）应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金；（五）财产已经拍卖或者变卖的，给付拍卖或者变卖所得的价款；变卖的价款明显低于财

2023-08-08

210人看过
结婚证
农村建筑超限是否会被强制拆除？

农村房子超面积是否会被强拆，需要根据具体的情况而定：1、如果建房已经办理合法的审批手续，如本人相关的宅基地使用权证书、规划许可证等，且针对1面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用，一般不会被拆除；2、如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，就可能会被强拆。农村房子可以抵押贷款吗农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。农村的房子抵押贷款所需材料有：1．借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；2．个体户需单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证；3．房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。《国有土地上，房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收

2023-07-09

234人看过

小产权房
农村自建房屋存在哪些问题

1。有人能申请自建住房吗？肯定是错的。如果你是城市户口，你没有宅基地，你不能申请土地建房。因此，建设自建住房的首要条件是农村户籍。还有就是对于农村居民来说，只能拥有一片宅基地。宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2。申请自建房有哪些手续？主要流程为：农户申请-村组织公示-国土资源管理院现场初审-镇政府审核，县政府审批-国土资源院现场审批宅基地-村民建房后，国土资源局现场检查是否符合标准——村民申请房屋所有权证。自建房屋能否挂牌转让？根据《房屋管理办法》第八十七条规定，申请农村村民房屋所有权转移登记，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予办理法律、法规另有规定的除外。”土地属于集体所有的，不能上市交易，也不能办理产权过户手续。只能在本村集体内出售，也就是说，房子只能卖给本村人。宅基地有什么好处？首先，成本很便宜。无论在全国哪个地方，建造一套舒适精致的房子，所

2023-05-08

481人看过
征收决定
农村耕地建房是否需要拆迁？

根据我国法律的规定耕地建房是必须拆除的，毕竟违反了法律的规定，想要建造房屋的话，我们还是需要到有关的管理部门进行申请，只有审批同意之后才能够进行农村土地使用盖房子，否则建造的房屋在规划之外就是属于违规建筑。占用耕地建房如何处理占用耕地建房处理方法如下：1、占用耕地建房的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；2、构成犯罪的，依法追究刑事责任。占用耕地建房补偿如下：1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿；2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；5、需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关

2023-07-20

134人看过
宅基地使用证
哪些情况下禁止在农村建房

一、3种不继承1、没有进行土地变更登记的农村大多数情况都是子女已经有宅基地了。可能由于父母去世等因素，自己就可以“合法”继承了父母的宅基地。实际上这种理解是不对的。《土地管理法实施条例》中明确的规定，宅基地并非农民的私产，所以就不存在继承之说，农民继承的只是宅基地上的房子。由于我国目前遵循地随房走的策略，所以子女可以继承宅基地的使用权，但必须向当地的土地管理部门提出土地变更申请，并获得相关证明。2、无地上建筑的宅基地按照相关法律规定，子女继承的只是父母在宅基地上修建的房屋等设施，并没有资格直接继承宅基地。所以如果父母去世后，宅基地处于闲置或者房屋已经拆除，坍塌等无法利用，则子女不再具备继承资格。如果子女没有宅基地确实需要的，需要向村集体提出申请，重新获得分配的宅基地。3、户籍改革后不属于原农村居民的子女现在有很多年轻人的户口已经不在农村了，农业户口取消在年底基本上要完成了，如果截止到户口改

2023-05-30

307人看过
土地管理
新农村建设拆迁，老房子将免费拆除

1、新农村建设拆迁时，老房子会不会免费拆除。根据“群众自建，政府适当补助”的原则，政府对各类对象和危房的平均补助标准为：五保户一级危房平均补助2万元；五保户二级危房平均补贴5000元；五保户三级危房平均补贴3000元；低保户一级危房平均补贴2万元；贫困户一级危房平均补贴1万元；普通户一级危房平均补贴5000元；低保户、贫困户、普通户二级危房平均补贴3000元；低保户、贫困户、普通户三级危房2000元。二是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为

2023-05-31

221人看过

行政决定
自建房拿证20多年后被追认违建强拆，农村自建房违规强制拆除合法吗

广州一自建房在拿到房产证20多年后被追认改房屋为违建，要求强拆。农村自建房违规强制拆除是否合法是要看相关的强拆程序是否合法。其强拆程序为，在接到举报后，要立案调查，通知相关当事人进行陈述及抗辩，还要组织听证，最后作出判决。一、自建房拿证20多年后被追认违建强拆20多年前买地自建的房屋会被认定是违建，并遭强拆。当事人与广州市规划和自然资源局、白云区城管局、永平街道办开始了漫长的诉讼拉锯战。当事人起诉请求法院撤销撤证决定，一审、二审法院均驳回，而请求法院撤销白云区城管局作出的《违法建设行政处理决定书》，一审、二审法院均支持了当事人的诉求请求。2022年5月，广州铁路运输法院作出一审判决：白云区城管局、永平街道办的强拆行为违法，二者应当向当事人赔偿共计约377万元。二、农村自建房违规强制拆除合法吗农村自建房违规强制拆除不一定就是合法的，判定是否构成合法强拆的法定条件是是否由专业拆迁机构依照法定程

2023-06-05

225人看过
农村宅基地
农村宅基地建房建在自己家有房产税吗

农村自己的宅基地盖的房子没有房产税。根据法律规定，房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇以及工矿区。其中城市的征税范围包括市区、郊区与市辖县县城，不包括农村，而建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖行政村。吴江农村宅基地建房标准（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米是农村居民建房必须“一户一基”是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴

2023-08-14

323人看过
农村宅基地
农村建房都有哪些违法建筑

一、在农用地上建造的建筑物。顾名思义，所谓“农用地”就是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在未办理农用地转为建设用地前，擅自在农用地上建造房屋的，明确为相关法律所禁止，属于违法建筑。二、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上建设，否则该建筑就属于违法建筑。一、九台最新征地补偿标准1、建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域征收农用地区片综合地价给予补偿。2、被征收土地上有青苗的，按照一个栽培期的产值计算，即菜地上的青苗按照3.5元/平方米给予补偿；其它耕地上的青苗按照2.0元/平方米给予补偿。3、建设项目施工和地质勘查等需要临时使用土

2023-03-23

399人看过
保全
农村房屋被强拆后，如何重建

（一）合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。对应有两种程序。（二）而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。（三）该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。在该解释的第八十四条、八十五条均有体现。（四）被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终做出裁定。根据《中华人民共和国土地管理法》第83条，

2023-07-05

170人看过

土地管理
农村在非原宅基地上建新房须拆旧房复耕

近日，余庆县出台规定，凡农村在非原宅基地上新建房屋者，在新房建成两月以内，必须拆除旧房，并对旧房宅基地进行复耕，以确保土地占补平衡。这个规定针对农民建房热情高、用地多现象出台。据介绍，在今年10月底以前，余庆县将完成对村民建房用地、建房中一户多宅、乱占耕地等现象的整治。农民积极改造、翻新住房是好事，说明农民收入增加，生活水平提高了。但许多农户并非在原址上翻新、改造，而是重新申请宅基地建房，使得建房用地量骤增，土地供给和保护受到影响。余庆县政府一位干部说。据介绍，余庆县出台的该规定的依据是《土地管理法》。

2023-06-10

252人看过
笔录
农村老房子拆除重建有补助吗

一、农村老房子拆除有补助吗有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况，也不会予以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教

2023-03-28

263人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#耕地保护