拆迁款发放流程具体有什么规定-法师兄

拆迁款发放流程具体有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 09:59:59 278 人看过

一、拆迁款发放流程具体有什么规定

拆迁补偿款发放流程如下：

1．城市：进行征收调查登记，作出房屋征收决定，公布征收补偿方案，进行房屋征收公告，签订补偿协议，作出房屋征收补偿决定，支付拆迁补偿；

2．农村：制定征地告知书，发布征地公告，进行补偿登记，拟定征地补偿安置方案，组织听证，审批通过，支付拆迁补偿。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条

省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

二、房屋拆迁款需要纳税吗

拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁，在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。

三、房屋拆迁补偿应包含哪些项目

房屋拆迁补偿应包含以下项目：

1．房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；还有相对与征收房屋造成的相关人员停业停产损失的补偿；

3．奖励性补偿费，政府用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利的补助和奖励。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十二条

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