深圳有公租房还能买房吗-法师兄

深圳有公租房还能买房吗

来源：互联网时间： 2023-06-28 16:22:31 240 人看过

可以买房，但公租房应及时退出公共租赁住房的运营管理中规定：公租房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于其他经营。禁止承租人以房产交易方式变相分割所承租的房屋所有权、使用权。承租人违反规定使用公租房，应责令退出，并取消其公租房申请资格。同时承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房，或者因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房条件的，应当及时退出。

一、公租房购买后可以租吗

首先，要明确公租房不是个人所有。居住5年后，公租房自然不会属于个人。相反，5年后，如果需要继续租房，需要重新提交公租房申请，并提供给相关机构审核。但近年来，有规定，政府筹集建设的公共租赁住房，承租人租住5年，经市政府批准出售后，方可申请购买。同时部分公租房待售自房地产登记之日起5年内不得上市交易。

二、公租房可以办房产证吗

公租房是有房产证，只是不是承租人的名字。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

公租房
深圳公租房三口人能申请几房

公租房遵循适度保障原则，配租标准以建筑⾯积计算，不以户型计算。单身居⺠、两⼈家庭配租建筑⾯积为35㎡左右；两⾄三⼈家庭配租建筑⾯积为50㎡左右；三⼈及以上家庭配租建筑⾯积为65㎡左右。建筑⾯积超过70平⽅⽶的房源，可以根据情况⾯向五⼈及以上家庭配租。一、西安公租房怎么申请西安公租房申请需要先到社区登记，符合条件的有房源的时候社区会通知，如果不知道社区在哪里那么可以咨询一下物业。申请人需要有本城镇户籍的，或在本市长期居住或工作的人员也可以申请。申请人的家庭人均住房建筑面积需要低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）。另外单身人士申请须年满18周岁并且在本市有稳定工作和收入。二、公租房满5年就不让住了吗公共租赁房(简称：公租房)是对住房困难人群的过渡性解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市

2023-04-10

227人看过
公租房
深圳哪里可以申请公租房，深圳公租房申请条件

根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》深圳公租房申请条件有以下内容。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：（一）申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人；（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；（三）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；（四）申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。（五）申

2023-02-27

200人看过
公租房
深圳公租房办理好了还可以退租吗

根据相关规定，退租后可以重新再申请的。一、租的房子可以退租金吗需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。二、租房可以退租么？需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。三、提前退租能否退还押金？提前退租需遵循合同平等自愿原则，依照签订的合同约定为准。如果合同没有约定的退还押金，提前退租，属于违约，需承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。也可以和房东协商，经得房东同意之后可以解除合同。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2023-03-28

360人看过
公租房
深圳公租房满6年后可否购买房产？

本文描述了两种不同情况下的公租房政策:公司提供的人才公租房和社會公租房。在人才公租房中,如果住满六年需要搬离,但六年过去后仍无法买房,你仍然被称为人才。而在社會公租房中,只要不买房,就可以一直居住。新政后,3年一续签合同,财产收入只要没超标,就可以一直住,但要按人口配置面积。如果财产收入超标,要么搬走,不搬走就涨房租,将房腾出来给真正需要的穷人。如果这是一间公司提供的人才公租房,并且住满六年之后需要搬离,那么在离开之前,你可能会认为自己是公司的人才,但是六年过去了,你依然无法买房,这时候,你仍然被称为人才。！腾出来给新来的大学生人才。如果是社会的公租房，现在只要不买房可以一直继续住。新政后，3年一续签合同，财产收入只要没超标，可以一直住，要按人口配置面积，比如说刚开始两个人走了一个后就只能住35还是50平以下了，超出面按市场价了。新政后财产收入超标了，要么搬走，不搬走就涨房租，就是要把房腾

2023-11-09

371人看过

社保
深圳买了社保能不能申请廉租房

申请廉租房和买没有社保是没有关系的。同时具备下列条件的家庭或单身居民可以申请廉租住房：1、市民政部门核定的享受最低生活保障的;2、家庭成员或单身居民具有本市户籍且实际在本市居住，家庭成员间具有法定的赡养、扶养或抚养关系;3、家庭成员不拥有任何自有形式的住房和建房用地。4、家庭成员含60周岁以上老人(含孤寡老人)或中重度残疾人(一、二、三级)或重点优抚对象。所需材料申请登记表《深圳市廉租住房申请登记表》身份证明申请家庭成员或单身居民的户口簿、身份证复印件(验原件);申请资格证明深圳市民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》、军烈属证、深圳市残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件(验原件)。办理流程1、符合申请条件的居民家庭，于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。2、社区工作站收到廉租住房申请材料后，应当在15个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全

2023-05-31

304人看过
公租房
深圳公租房可以租一辈子吗

公租房的租客肯定是不能够租赁一辈子的,公租房租赁是有相应的年限,且有一定的条件,并不是所有人都能够去租赁公租房。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征：第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。《指导意见》也明确指出，大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型

2023-06-17

323人看过
廉租房
目前在深圳廉租房可以买吗

廉租房不能买。《廉租住房保障办法》第二十五条城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。一、廉租房和公租房有什么区别？1、概念的差异1）公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。2）廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。2、性质的区别公租房是由政府政策支

2023-03-24

136人看过
房产税
深圳买房要房产税吗

一、购买房子需要交什么税1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米按1.5%税率征收，144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收，不分面积。2、印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税

2023-05-04

415人看过

房贷
深圳公积金买房贷款条件，深圳公积金买

一、深圳公积金买房贷款条件深圳公积金买房贷款条件：1.已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态；2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4.申请人已按规定支付购房首付款；5.申请人同意提供符合本规定要求的担保；6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；7.符合公积金管委会规定的其他条件。二、深圳公积金买房贷款流程深圳公积金买房贷款流程：1.申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2.调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核。3.审核。管理中心对申报材料进

2023-06-26

165人看过
二套房
深圳买房限购吗

在深圳能否全款买房要看是否符合深圳的限购政策，也就是说，如果不符合深圳的限购政策，即使全款买房也是不行的。如果有深圳户籍的居民在深圳无房，但是有两笔以上的异地房贷记录未结清，禁止贷款，这种情况下可以全款买房，但是要受限购两套的限制。一、无锡集体户口对买房有什么要求1、在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“户籍”限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。二、成都天府新区购房条件（一）、成都天府新区的购房条件如下：1、成都天府新区最新限购政策规定购房人具有天府新区成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所

2023-06-19

127人看过
公租房
深圳公租房拟有条件出售

公共租赁房建设进入小高潮，在常州、厦门、上海、重庆、深圳之后，各地预期将纷纷上马。政府财力、土地供应，以及银行体系支持，是公租房推开的约束条件。各地试验模式迥异：上海以单位租赁房为主，因土地稀缺，“闲置”土地为大型国企或政府单位掌握;深圳同样面临“地荒”考验。与此同时，公租房由租转售，有着巨大政策博弈空间，住建部截至目前也无明确规定。公租房体系的任务是保障还是调控房价?保障人群的产权需求是否应由公租房体系承担?政府管理成本与持有成本能否通过售卖消化?这些关键问题，考验着中国住房保障体系的走向。已租赁保障性住房的，达到一定年限后，可以按照规定申请购买保障性住房，深圳市新条例引发行业热议。15日，深圳市人大分组审议了深圳市首部针对保障性住房的系统性法规——《深圳市保障性住房条例(草案修改征求意见稿)》(下称《条例》)。“《条例》通过后，将是继厦门人大于2009年1月7日通过全国第一部保障性住房

2023-05-05

134人看过
公租房
深圳公租房认租后多久有结果

一、深圳公租房认租后多久有结果深圳公租房认租后也需要一个审核时间，认租后多久出结果这个要看实际情况，如果资料准备充足，申请的人不多，那出结果的时间也就会比较快，一般是一个月左右，也可能是两三个月。二、深圳公租房的网上认租流程1、在册的轮候申请人登录深圳市组建局官网，点击认租申请，登录后点击公共租赁住房申请，如申请人住房、婚姻、计划生育、户籍等情况发生变化的，应当在提交认租申请之前办理信息变更（流程按照轮候信息变更事项办理），信息变更成功完成后再网上提交认租申请。2、申请人提交认租申请后，系统自动受理。3、政府部门会按配租通告确认入围户数，并形成入围名单，然后申请人将会经历初审—初审公示—终审—终审公示（即有资格认租）。初审或初审公示不通过的，将会收到由政府部门发布的《驳回申请通知书》。4、终审公示通过后，申请人需要按照选房公示上的安排在规定时间内到规定地点选房并签订《深圳市公共租赁住房租赁

2023-04-20

180人看过

公租房
深圳公租房租金价格查询

深圳的公租房租金约为每平方米10元，物业管理费约为每平方米1元。政府会根据当年的经济发展水平以及略低于同地段住房市场租金水平的原则来确定本地区的公共租赁住房租金标准。深圳的公租房租金约为每平方米10元，物业管理费约为每平方米1元。这个价格也会根据具体的实际情况有所变动，深圳市人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定，会考虑当年的经济发展水平。大概的租金政府会按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准。深圳公租房租金标准是多少？广州和深圳是两个城市的例子，关于公租房租金标准如下：广州公租房租金标准：1. 公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，不同地区的标准有所不同；2. 公租房的租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定，地区不同、房源不同，租金价格都不同；3. 公租房的租金价格一般高于廉租房，但低于商品房的出租；4.

2023-09-29

90人看过
不可抗力
深圳疫情出租房免租吗

深圳疫情出租房免租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免租。法律依据：《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2023-06-12

178人看过