回迁房合同无效的法律责任-法师兄

回迁房合同无效的法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-10 03:00:18 372 人看过

合同无效，双方恢复至合同签订前状态，因无效合同带来的利益属于不当得利，需要返还。双方都有责任的，则各自承担自己的责任，有权要求对方当事人赔偿损失。

法院或仲裁机构认定回迁房合同无效后，其效力自始无效，双方当事人恢复到合同订立前的状态，因无效合同产生的利益属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，双方都有责任的，则各自承担自己的责任。

回迁房合同无效后，双方应如何处理？

回迁房合同无效后，双方应首先确认无效合同的具体原因。如果是因为违反了法律、行政法规的强制性规定，那么合同自始无效；如果是因为存在欺诈、胁迫等合同无效的情形，那么合同部分无效；如果是因为存在双方当事人意思表示不真实的情况，那么在另一方当事人提出异议的情况下，合同可以被认定无效。在合同无效后，双方应根据无效合同的性质和内容，对各自的损失进行合理赔偿。

综上所述，回迁房合同在法院或仲裁机构认定无效后，双方当事人应恢复到合同订立前的状态，因无效合同产生的利益属于不当得利，需要返还。因无效合同带来损失的，有权要求对方当事人赔偿损失，双方都有责任的，则各自承担自己的责任。同时，在合同无效后，双方应根据无效合同的性质和内容，对各自的损失进行合理赔偿。

《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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