履行不能一般不导致合同无效。合同无效的情形包括：主体不适格且无法补正，以虚假的意思表示订立合同，且损害国家、社会利益，合同内容及形式等违反法律规定等。而合同履行不能，可以要求违约方承担违约责任，还可以行使法定解除权，解除合同。

一、如何认定协议无效？

可以由当事人自己行使无效确认权，也可以由人民法院或者仲裁机关行使，也可以由行政机关等其他主体行使。

主张合同无效的条件：

1、订立合同内容不合法，表现为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违反社会公共利益的合同，无效；

恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同；以合法形掩盖非法目的合同；无处分权的人处分他人财产的合同；

2、意思表示不真实，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

3、订立合同主体不合格，表现为：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：

纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；

法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。

二、合同签名在盖章处有效吗？

合同签名在盖章处有没有效这个视情况而定。判断合同是否有效，主要取决于合同内容是否完整，是否符合法律规定，是否违反法律、行政法规的规定。若其内容合法有效，且符合生效条件，则有效。只需在签名处签字或盖章即可。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；

3、以法律形式掩盖非法目的的合同；

4、损害社会公共利益的合同；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

三、农村房屋租赁合同无效的根据是

以下情形农村房屋买卖合同无效：

（一）主体不适格的；

（二）恶意串通损害他人合法权益的；

（三）以虚假的意思表示签订的；

（四）违背公序良俗的；

（五）损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的。