1、土地使用证续期10年有何规定？土地是房地产的主体。没有土地使用权，土地上的不动产将没有基础，因此土地使用权的保护一直是房地产所有者关注的问题。但同年8月修订通过的《城市土地管理法》第二十二条规定，不批准前款规定的，“土地使用权期限届满，土地使用者不申请续期或者申请续期，应当依法办理”，土地使用权由国家无偿收回。”。第二，土地证到期可以续期多少年？

1。目前，部分到期办理土地证的城改房的用地性质为国有划拨，划拨的土地由原开发商从国家无偿取得，无需支付土地出让金。如果城改房国有土地划拨性质的土地证到期，要继续续期，那么就要将城改房土地证上有国有划拨字样的房屋转让给国家。这样，土地证过期的商品房在转让给国家后，可以重新获得70年的使用权。根据1994年颁布的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条，土地使用者需要继续使用土地的，应当在土地使用权出让合同约定的期限届满前至少一年申请换发商品房土地证，但因社会公共利益需要收回土地的，应当经批准。4经批准续签城镇改革住房土地证的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。（3）土地使用证应提交哪些材料（1）项目批准书（原件）；（2）定点通知书（原件）；（3）建设用地规划许可证（复印件）；（4）土地使用协议书（原件）；（5）国有土地使用权出让合同或划拨土地批准书（原件）；（6）规划部门批准的红线图（原件）；（4）土地使用协议（原件）；（5）国有土地使用权出让合同或划拨土地批准书（原件）；

7。市测绘院土地划拨交接表及成果表（原件）；

8。规划部门批准的总平面图（原件）；

9。申请单位营业执照（复印件）；

10。建设工程规划许可证（复印件）；

11。质量检验证书（竣工验收报告）（复印件）；

12。规划管理竣工验收证书（建设工程规划验收证书）（复印件）；

13。土地登记申请书、法人身份证、法人授权委托书；

14。法人及委托代理人身份证（复印件）；

15。土地款、出让金、土地契税缴纳证明（复印件）；

16。因特殊原因需要的其他材料。