租房合同一年,中途退租押金退吗-法师兄

租房合同一年,中途退租押金退吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:42:23 494 人看过

一、租房合同签了一年，中途退房押金退吗

租房合同签了一年，中途退房押金是不退的。因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留押金充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。

二、租房合同签了没付款生效吗

租房合同签了后没付款并不会必然导致合同失效。合同的生效与否需要看合同的约定内容来判断。一般来说，如果没有约定合同以付款为生效要件的，则没有付款的行为并不影响该租房合同的生效。

根据《民法典》第五百零二条的规定依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

三、租房合同没有到期房东让搬走，怎么办

租房合同没有到期房东让搬走的，有两种方法：

1．当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

2．如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

退房
租房中途退房房东退房租吗

租房中途退房房东应当退还房租，但是租客单方面违约中途退房的，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如是房东的原因造成中途退房，租客可以单方解除合同提前退房，并不需要承担违约赔偿。租房中途不住了是否会退房租1、租房中途不住了会退房租，但应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。2、法律依据：《民法典》第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可

2023-07-25

258人看过
预付款
签一年合同中途不住了租金可以退吗

租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。一、什么时候可以提前退还住房押金(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)签订租房合同前约定退还条件和日期。最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者

2023-02-28

164人看过
仲裁机构
预付一年房租中途不租了可以退吗

租房合同没到期不想租了怎么办1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工

2023-03-15

332人看过
合同内容
租房没到一年押金退不退

租房没到一年押金退不退要看合同中是否有对租房后中途退房有明确规定的，如果有，按合同中有规定执行；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。一、房东不退租金怎么办房东不退给房租和押金有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。二、什么情况下房东可以扣除押金一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交

2023-03-14

154人看过

定金
租房合同一年中途退租违约金跟定金是否可以同时适用吗

一、租房合同一年中途退租违约金跟定金可以同时适用吗1、租房合同一年中途退租违约金跟定金不可以同时适用。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、租房合同的定金标准是怎么规定的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。三、租房合同的违约金标准是怎么规定的第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

2023-02-08

472人看过
退房
租房合同一年提前退房是否可以退押金

1、租房合同一年提前退房构成违约的一般不可以退押金，给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还。2、法律依据：《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、租房合同一年中途退租是否可以退还房租1、租房合同一年中途退租的话是不可以退还房租的。2、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承

2023-03-26

119人看过
退房
房屋租赁：中途退房如何处理租金及押金？

如果签订了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么属于违约，在这种情况下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退还给，可以跟房东协商，如果协商不成的话，也可以采取起诉的方式，要求撤销租房合同。签订合同。关于签订合同，依据法律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。房东不退押金租客报警有没有用1、房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。2、法律依据：《民法典》第七百零四条，租赁合同主要内容租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条，违约责任当事人一方不履行合同义务或

2023-07-16

136人看过
违约金
租房中途退租违约金一般是多少

租房没到期违约金具体如下：1、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的；2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。一、租房合同违约金的计算具体如下：1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付；5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。二、租房子不退押金采取的措施具体如下：1、双方协商解决，租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，

2023-03-13

443人看过

继续履行
租房合同中途退租要继续履行合同吗

1.承租人提前退租的，要承担违约责任。2.承租人承担违约责任后，出租人不可以要求承租人继续履行合同。3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。一、租赁合同未到期，怎样提前终止合同租赁合同可以终止的情形事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行

2023-03-16

283人看过
继续履行
房子中途退租

承租人可以与出租人协商解除合同；合同解除后，根据履行情况和合同性质，出租人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。一、合同无效解除需要赔偿违约金吗合同解除如果存在违约且约定了违约金是需要支付违约金的。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。二、什么是民法给定的合同解除条件合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。三、签了买卖房子合同买方想违约怎么办签了买卖房子合同买方想违约的，可以和卖方协商，当事人协商一致，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十六条规定，

2023-03-26

173人看过
违约金
押一付三房租押一付三中途不住了能退吗

要根据双方签订的租房合同来决定。如果租房合同上有规定的，按照约定解决。一般情况下，中途退租是不会退房租的，因为中途退租是违反了合同上的约定。如果合同中没有明确规定，就可以跟房东协商解决。一、租房人不出租金不退怎么办？不给租金不退房的租房人需要承担违约责任。房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。二、租房租到一半能退租金吗可以。1.如果房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，造成损失，可以扣除合理损失违约金和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

2023-02-16

54人看过
继续履行
取回中途退租的押金是否合法

依据租赁合同的约定, 房屋到期后是否退还押金取决于双方的具体约定。如果合同中规定了这一点, 那么按照合同规定, 退押金是不可以的。但是, 双方也可以协商并达成一致, 以解决这一问题。中途退租构成违约的，还应当按照合同承担违约责任。依据租赁合同的约定,房屋到期后是否退还押金取决于双方的具体约定。如果合同中规定了这一点,那么按照合同规定,退押金是不可以的。但是,双方也可以协商并达成一致,以解决这一问题。此外，中途退租构成违约的，还应当按照合同承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。依据租赁合同，中途退租押金是否可取？根据素材2中的

2023-09-20

288人看过

债务人
房子没租满一年押金能退吗？

一般不能退。1、租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定。2、一般情况下这种情况属于承租人违约，所以一般押金是不退的。3、但是可以也选规双方协商处理，如果对方同意退押金的，也可以退。房子未满二年怎么处理，不满一年的房子过户费怎么算房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴

2023-08-15

312人看过
借款
借款合同变转租合同中途退租租金怎么算

本想借款租门面做生意，签订300万元的借款合同后，债权人却只转租门面不给现金。那么，借款人中途退租了，租金该如何算?2011年9月，魏某想开一家品牌服装专卖店，有意租下荆州某建设公司门面，因资金短缺，找到武汉某服装公司借款。双方商定，服装公司出面租下门面，再转租给魏某，转让租金300万元，每年租金为72万元，但签订的依然是300万元的借款合同。第一年，魏某按合同还款72万元，但在第二年，魏某迟迟不还款。去年3月，魏某将门面退还给服装公司。要不到钱，服装公司向江汉法院起诉，要求魏某偿还借款72万元，并支付滞纳金。魏某称，与服装公司之间名为借款合同实为转租合同，合同无效。此外，服装公司承租的年租金为60万元，租给自己涨至72万元，违反转租不能盈利规定。法院认为，此案名为借款合同实为转租合同，魏某应按合同约定付租金。因服装公司后来主张租金为36万元，法院遂判决魏某支付租金36万元及相应违约金。

2023-06-09

480人看过