离婚后房产改名登记的注意事项-法师兄

离婚后房产改名登记的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:52:54 256 人看过

夫妻离婚改名流具体如下：当事人携带相关证件和材料，前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证更名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。

夫妻离婚房产证更改名字怎么办手续？

夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：

（一）协议离婚方式下的房产证更名手续

协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：

1、身份证（及复印件）；

2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）；

3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

4、房屋产权变更登记申请表；

5、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；

此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

（二）诉讼离婚方式下的房产证更名手续

诉讼离婚（通过法院判决离婚）的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：

1、身份证（及复印件）；

2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；

3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证（含房屋共有权证）。

上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

协议离婚
协议离婚时在离婚登记时的注意事项

男女双方就离婚的合意、财产的分割、子女的抚养达成了一致的意见，是不是就万事俱备、离婚是否就水到渠成了呢?答案也许不是肯定的。实践证明，对于离婚，即使成功了99%，也有可能等于零，离婚虽然在眼前，但若双方意气用事、或操作中稍有疏忽，可能前功尽弃。在办理离婚登记手续之前，最好做好以下几个方面的工作：1.拟写好离婚协议书。虽然民政局有统一的离婚协议书的格式，但其结构简单，基本对于离婚男女没有实质借鉴意义。为了防止在民政局拖延时间，或因意见不和又争吵，甚至防止一方反悔，提前拟写甚至签订好离婚协议书，是十分必要的。目前，不仅在上海，而且在全国的民政局婚姻登记管理机关都要求离婚当事人亲自抄写离婚协议，若当事人拟写了离婚协议书，只要抄写上去即可。2.控制、调解好自己的心情。爱到尽头都是怨。既然从如胶似漆走到形同陌路，原因肯定是多种多样的。就目前我们代理的案件中，造成夫妻劳燕分飞的最大原因是移情别恋。因此

2023-05-04

261人看过
财产公证
婚姻登记前财产公证的注意事项

婚前财产公证注意事项如下：1、当事人是否结婚不影响婚前财产公证。双方需要准备的材料包括：身份证明、已婚结婚证明、财产所有权证明、房地产证明、购车合同、发票等；双方制定的财产协议。双方不需要在财产协议上签字；2、双方亲自到公证处申请公证，填写申请表。需要强调的是，双方必须亲自处理，不能委托他人或单方面处理；3、公证申请受理后，公证人将审查财产所有权证明，询问当事人订立婚前财产公证是否真实、自愿、误导或欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后的法律义务和后果，并记录上述谈话。当事人在笔录上签字确认后，笔录成为具有法律效力的书面证据，保存在公证文件中；4、双方在公证员面前签署财产协议。办理手续两周后，当事人可以领取公证书。婚前财产公证审查的注意事项1、注意审查婚前财产协议中的内容，约定的财产要做到双方当事人无争议。2、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料。3、

2023-07-07

293人看过
房产登记
离婚后更改房产登记处名字需要多少钱？

房产证去名字一般通过卖方的的方式费用比较便宜，并且夫妻之间加减名字，也不收取契税，如果房产满5年只需要需要收取产权转移登记费80元／套。如果未满5年要交产权转移登记费80元／套，缴纳差额的20％的个人所得税等税收。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，法律也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。房产证去掉子女名字怎么办理（一）如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1／3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1／3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。（二）如果用“交

2023-07-16

294人看过
改名
登记后改名字能不能离婚

一、登记后改名字能不能离婚可以使用结婚证离婚，身份证名字更改不影响离婚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。二、离婚怎么办理如果想离婚，要分两种情况，一种是双方都同意离婚，并且对子女抚养和财产分割都达成了一致，并写好了离婚协议书，这时发现结婚证丢了，双方可以一起到民政局补办结婚证后再进行离婚登记手续。双方可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关申请补领。婚姻登记机关对婚姻登记档案进行查证，确认属实的，补发结婚证。补领结婚证以后，如果双方能对离婚事宜达成一致意见，可以到任何一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。如果双方的矛盾较大，协商不了，这时双方到民政局补办结婚证的可能性较小，只能到人民法院诉讼离婚，如果结婚证丢失或一方将结婚证藏匿，您想离

2023-03-27

99人看过

离婚诉讼
离婚后登记在一方名下的房产

登记在夫妻名下的房产，离婚时该套房可以自行通过离婚协议进行分割，协商不成的，可以由法院通过判决分割。男方如果在婚姻关系中属于有过错的行为，法院判决房产分割时会适当照顾无过错方，让男方可以少分或者不分该套房产。一、离婚财产分割过错方的法律规定是什么过错方离婚财产分割在离婚案件咨询过程中，常常有当事人认为，因夫妻一方有过错(如婚外情、家庭暴力等)导致夫妻离婚的，在分割共同财产时有过错方就应当少分或者不分。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。过错方不分或少分财产则没有相关法律依据，因此这种观点是错误的。一方少分或不分的情况只有在离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。不存在一方有过错导致离婚的，就应该少分财产财产或者“净身出户”的情形

2023-03-11

67人看过
结婚登记
登记结婚注意事项是什么？

一、登记条件1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。二、结婚登记提交的证件1、本人常住户口簿、居民身份证(一代二代均可)。2、本人无配偶。3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可当场拍照)。三、结婚登记的程序1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。四、结婚登记的时限、收费标准具体要求：1、婚姻登记处具有管辖权；2、要求结婚的男女双方

2023-06-23

207人看过
法律综合知识
高考录取后能不能改名字，改名注意事项

一、高考录取后能不能改名字高考录取后，是可以改名的。高考后改名了，读大学报告时，还是必须持原名的大学录取通知书去大学报告，在大学把录取资料上报教育部学信网（本科在九月底，专科在十月底）之前，把改名的公安部门证明交到学校，学校就会把改过的新名报给教育部学信网。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、改名注意事项（1）未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更；（2）已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明（有单位的要有干部履历表或招工表并

2024-01-28

464人看过
房产登记
婚前婚后，房产登记和房产加名的那些事

杭州婚姻律师：婚前婚后，房产登记和房产加名的那些事今天李律师要讲的是，与婚姻有关的，房产登记和房产加名的问题。众所周知，结婚前，自己出资买房，登记在自己名下在法律上是属于自己的房产，与配偶无关。当然，婚前个人房产婚后加名，视为赠与，另一方将会成为共同共有人。有很多姑娘以“缺乏安全感“为由，要求男方在婚前房产加上自己的名字。对于这个问题，李律师的建议是，要理性对待，不能太任性。如果对方愿意也无可厚非，如果对方是父母帮忙出资买的，他必须要考虑父母的感受，所以最好也不要强人所难，需要换位思考。但是在婚后买房，就会复杂很多，涉及到出资、登记等问题。接待咨询时很多当事人会担心：房产证上只写了对方的名字，房子是不是就是对方个人财产了，我会不会很吃亏?他会不会背着我把房子卖掉或者抵押掉?如果我们离婚了，这房子是不是就归他，是不是和我就没有关系了?那么，婚后用共同财产买房，登记一人名字和登记双方名字有区别

2023-06-17

257人看过

房屋权属登记
房屋产权登记申请书填写的注意事项

1、申请书内容申请人必须如实填写，如有不实，责任自负。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》，以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并对当事人处以一定的罚款。填写时要使用钢笔、毛笔，不得使用铅笔、圆珠笔填写，字体要端正、清晰。2、收件编号、登记字号由房管机关填写。3、权属人：指房屋产权人的姓名。4、房屋所有权来源：指房屋产权取得的来源，一般可分为新建、拆迁补偿、继承、购买、受赠、交换、分析、分割等。并要填上取得来源的时间。新建的房屋按建筑许可证日期填写;拆迁补偿房屋按补偿协议书鉴证日期填写;继承的房屋按继承证书公证日期填写;购买的房屋按房屋交易所认证的买卖合同日期填写;受赠的房屋按赠与书公证日期填写;交换的房屋按双方协议书认证日期填写;分拆、分割的房屋按协议书公证日期填写。5、房屋所有权性质：指房屋所有权性质，如属私人

2023-04-13

432人看过
房改房
芜湖二手房地产转移登记注意事项

1.受让人与转让人双方共同申请。2.申请转移的不动产非自然人所有的，需提交能够处分不动产的证明材料(原件)。3.2016年1月6日前，已办理房产证符合土地登记条件而未领取土地证的，持房产证直接办理转移登记手续。4.申请转移的二手房为铁路、部队、政府、学校、医院等单位房改房需提交原产权单位同意出售的书面证明(原件)。5.国有划拨土地上除住宅房及住宅房配套车库等外，需提供办理出让或租赁手续的证明材料、缴费凭证等变更土地使用权，再申请二手房地产转移登记。6.原集体土地上拆迁安置的房屋，上市前应补缴土地收益金和规费，申请转移登记时应提交安徽省政府非税收入一般缴款书(收据)。7.一并申请，合并办理情形。购买已设定抵押权的二手房，抵押权注销与二手房转移登记可一并申请;再次以抵押贷款方式购买房的，再次二手房抵押权设立登记也可一并申请，合并办理。

2023-05-29

230人看过
离婚析产
大连办理离婚析产房屋登记注意事项及相关问答

注意事项1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。2、离婚之后，如果存在房产分割等问题，应及时办理离婚析产登记，明晰产权的归属，以免因为时间过久造成不必要的麻烦。3、离婚之后，房屋无论归个人所有还是共同共有，都应进行登记。登记后，房屋产权将依申请归个人单独所有或双方共同共有，产权证的附记上也将予以注明，以便明晰产权。4、夫妻双方离婚时，离婚协议书、民事判决书或者民事调解书上，应当准确详尽的描述房屋坐落、产权证号、产权归属等信息。5、离婚析产是对原夫妻双方共同的房产进行分割。双方约定房屋产权归属给子女、亲属或其他人所有的属于赠与行为。6、离婚时对一方的婚前财产，双方约定进行分割的，可根据双方的约定办理离婚析产登记。如离婚时无约定，婚前个人财产仍视为个人所有。7、协议离婚的，应由原夫妻双方同时申请办理。经法院判决或调解离婚的，可由取得产权一方单方申请办理。8、申请人提

2023-05-10

263人看过
改名
髙三学生改名的注意事项

一、髙三学生改名的注意事项改名一定要慎重，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。(1)未满16周岁公民要求变更现用姓名的，由父母或者监护人持居民身份证、户口簿，填写申请报告，向户口所在地公安派出所申请，经派出所审核批准后，办理变更;(2)已满16周岁公民要求变更现用姓名的，由本人填写申请报告，持居民身份证、户口簿、证书原件及有关证明(有单位的要有干部履历表或招工表并由单位核实签意见盖章)，向户口所在地公安派出所申请，报县级公安机关审批后，办理变更。(3)父母离异后一方要求变更未成年子女姓名的，必须经双方协商一致并签协议后，方能申请办理变更。(4)父母离异后一方亡故另一方再婚要求变更未成年子女姓名的：①十六周岁以上未满十八周岁且以本人的劳动收入为主要生活来源的未成年人，可以自主决定本人姓名的变更，其父亲和继母，或者母亲和继父要求变更

2023-03-20

159人看过

不动产登记
离婚后房子如何改不动产登记？

变更不动产登记需要根据房屋的实际情况选择不同的方式。1、按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理核心办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。所需证件一般有：二人离婚证明及法院对于房屋产权的判决条款、二人身份证原件及复印件、房屋办理按揭贷款时的相关证明等等。2、按揭贷款已经还清。这个就比较简单，房产权现有人持有效合法证件(离婚证，法院对房产的判决书，个人身份证原件及复印件，原来的房屋所有权证明等等)去相关房屋管理核心办理产权转移手续。如果是夫妻一方婚前购买的房产，房产登记在自己一方名下，一般属于个人财产。如果是婚后购买的房产，无论房产登记在谁的名下，一般都应认定为夫妻共同财产，离婚时，原则上应平均分配，夫妻双方另有约定的除外。一、离婚时房子怎么分的？1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割

2023-06-23

313人看过
房产证
房产证登记类型的办理流程及注意事项

办理房产证属于初始登记类型。房屋权属登记，是指建设管理部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属信息的集中归档，将有助于政府部门掌握每个公民的房屋拥有状况，从而为进行各大城市房产所有状况的调查和分析提供基础数据库，通过对数据的分析可以较准确地了解到每个城市的居民拥有房屋的状况，最终分析出每个城市房产投资和自住的比例，确定该城市的房地产现状，指导制定相应的地方政策。集资房属于什么房产证类型1、集资房是按经济适用住房进行管理的，如果交纳了相应的款项后取得完整产权的，集资房的房产证是属于商品房类型，如果未取得完整产权的，属于经济适用住房。2、法律规定：《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考

2023-07-03

284人看过