一、拆迁时房子如何赔偿房东

1．经济赔偿方面，房主有权获得其房产市场价值的相应补偿部分；此金额将依据本地市场价格及有关机构针对该房产的评估结果而定。

部分地区针对各类房产（如商务型、住宅型、农村自建房等）设定了针对性更强的补偿标准。

2．在住房置换环节，房主可择取以新建房屋或其他房地产投资替代拆迁地产的方案；此举由当地政府主导，采纳其他空置房产或面积相当的土地来填补原先房屋所占据的空间。

3．由于拆迁期限内，房主可能无法通过租赁支付产生收入，因此国家通常会提供租金补偿以弥补这部分资金损失。

4．若拆迁导致房主失去原本居住地，为确保法律赋予他们应有的权益，政府将会在拆迁过程中提供临时性的保障住房，让他们有相对稳定的居所。

这种情况下，房主通常需要先搬至他人住房或者临时安置点，直至新建住房或者置换成的财产得以妥善准备和安排。

5．另外，房主可能还有权获取其他一些额外的一次性补偿款项，例如搬迁费用、过渡期的生活补贴费用、以及重新装饰房间所需的费用等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、租客扰民房东有权停止租赁吗

当租户在租赁期内制造出严重影响其他住户正常休息的噪音时，作为业主方拥有即时中断其租赁的权力。

首先，我们建议房东先向涉事租户提出告诫，并给予他们一次改正的机会。

然而若面警告无效，我们建议房东终止租赁合同时应秉承慎重态度，并保留好相关证据以证明确实无法继续合作下去。

如果在此过程中，房客未能积极履行职责，那么我们应该毫不犹豫地寻求警察部门的协助，以便使之尽快离开该房产。

根据现行法律法规，对于出现严重干扰周围住户生活宁静的环境噪音，居民可以向警方报案处理。

在此基础上，公安机关将视情采取相应的惩戒措施——例如给予警告或处以适当罚款等。

另外需要强调的是，受到此类环境噪声污染的受害者及其亲属，均有权主张加害方承担消除污染的实质性义务，并且对于由此产生的任何经济利益损失问题，也应发起相关索赔程序。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。