预售房没有备案合同有效吗-法师兄

预售房没有备案合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 20:53:33 52 人看过

尚未完成备案的商品房预售合同依然具备有效性，尽管其备案手续是否完备不直接对合同效力产生实质性影响。为了确保商品房预售合同的合法性和有效性，需要满足以下几个基本条件：首先，合同双方必须具备相应的书写证明能力，并且在签订合同时的意思表示是真实且自愿的；其次，合同条款内容必须合法，并严格遵循法律规定的格式和形式；最后，预售关系的建立过程中，各方均不得存在恶意串通行为，损害国家、集体或者第三方的合法权益，也不能通过合法的形式来掩饰非法的目的。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2023-06-20

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预售合同没有登记也有效幺

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2024-04-28

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有预售合同备案算有房还是无房取决于谁

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2024-04-22

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预售房合同有没有电子档

确实如此。房地产开发企业在与购房者签署合同时，既可选择使用电子合同形式，也可采用传统的纸质合同方式。尽管电子合同也属于书面合同之列，且通过数字化形式进行传送，然而，只要其内容满足法律规定的生效条件，便具备了相应的法律效力。然而，我们仍建议广大购房者优先考虑签署纸质版本的购房合同。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

2024-08-14

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商品房买卖合同（预售）是备案合同吗

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2023-06-05

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