二手商品房过户流程过程如下:
如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押,买方不通过贷款的方式支付房款,则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明,买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请,工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字,然后出具交纳税费的凭证,双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单,一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证,有些区县对某些类过户当天即可取证。(某些区县的交易过程有些不同,办理过户手续时不交税,是在领取房屋所有权证时再交纳税费,然后才发证)。如买方通过贷款方式支付房款,则与买卖双方的过户无关,交易中心不审查双方房款的支付及流向,但银行以房屋所有权证完成变更登记为准作为向买方放款的依据。
办理二手商品房交易时买卖双方需向交易主管部门提交哪些证件?
在办理二手商品房交易时,房屋交易主管部门将其称为“存量私房买卖”,交易主管部门收缴的证件有:
1)、房屋所有权证原件;
2)、房屋买卖合同;
3)、卖方身份证复印件(核验原件);
4)、买方身份证明(核验原件)。买方是本市个人留存身份证复印件,外地户口留存身份证复印件、暂住证或工作寄住证复印件,军人留存军官证复印件,外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;
5)、房屋所有权证附件(平面图、登记表不复印原产权人)复印件。
-
二手房交易过户流程是怎样的
235人看过
-
二手房交易过户流程是怎样的
337人看过
-
二手房交易过户流程是怎么样的
496人看过
-
二手房过户的交易流程
176人看过
-
二手房交易过户的流程
273人看过
-
二手房交易过户流程
55人看过
关税是引进出口商品经过一国关境时,由政府所设置的海关向其引进出口商所征收的税收。 通常的关税纳税方式是由接受按进(出)口货物正式进(出)口的通关手续申报的海关逐票计算应征关税并填发关税缴款书。由纳税人凭以向海关或指定的银行办理税款交付或转帐... 更多>
-
二手房交易过户流程是怎样的?台湾在线咨询 2022-03-25二手房交易过户流程: 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理
-
二手房交易过户流程是怎样的山西在线咨询 2022-02-11看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房。1、首先房屋产权一定要清晰,即此房是否贵卖方所有,卖方是否有出售的权利,这就要查查房产证信息了,上面的名字和身份证是否相符,遇到联名的房产,联名的人都得亲自到现场办理过户手续,或者做授权委托公证。如果遇到产权有争议的房子,就会很麻烦了。2、二手房交易中,首付是交银行托管,过户之后银行才会放款给业主,至于定金,是付
-
二手房交易过户流程流程都是怎样的宁夏在线咨询 2022-09-081、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖
-
二手房交易过户的流程是怎样的?重庆在线咨询 2022-08-281、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖
-
二手房交易的流程和过户的流程是怎样的?吉林省在线咨询 2022-10-30担保公司向银行出具赎楼担保、查档、佣金的支付时间及比例,担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[3]心作抵押登记,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同;三,只是忙着签名),银行把首期款给卖方、买卖双方初步洽谈价格、贷款申请时间需要以下流程、资金监管:一、赎楼费用,支付定金给中介公司;八;六:买卖双方办理房屋交接,都没看清楚;深圳市房地产买卖合同(现售)>:买方向担保公司支