遗嘱继承房产赠与过户手续需要多少费用-法师兄

遗嘱继承房产赠与过户手续需要多少费用

来源：互联网时间： 2023-06-23 16:21:30 220 人看过

一般法定继承人继承的房产没有营业税、个税和契税（非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳一定的契税）。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房屋管理部门进行过户登记。因此需要支付继承权公证费，一般按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元（具体收费标准可去当地公证处咨询）。除此之外，在办理房屋过户登记时，还需要支付房地产价值评估费用；相关税费，如印花税、工本费等。

一、房产证不满5年过户自家子女可以吗

如果以赠与方式过户，需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要的契税（按房价的3％计算）和赠与公证费（按房价的2％计算）。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。如果是以买卖方式过户，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费100元；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税（按房价的5.5％计算）和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费100元。如果是以继承方式过户，不需要营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

二、继承的房子还要交税吗

需要的，根据《民法典》规定继承房屋也是要交税的。主要包括以下几部分：1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

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一、继承的最新房产证过户费用是多少继承的最新房产证过户费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。需要房地产价值评估费用；根据当地房价评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％。需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。二、继承遗产需要缴纳什么费用需要交纳的费用如下：1．继承公证费。按照评估价的2％或受益额的2％收取，低不低于200元。2．评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万－1000万是千分之2．5。3．房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。4．契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权

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