因孩子名字被写入房产证而产生的风险-法师兄

因孩子名字被写入房产证而产生的风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 21:10:29 250 人看过

房产证上写孩子的名字可能存在的风险包括孩子未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的,父母无法要求取消交易;孩子因法律问题被法院查封房产;孩子将房产设置抵押权;孩子离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;孩子死亡,房产作为遗产被划分继承等。因此,父母在给孩子起名字时需要注意风险,最好在房产证上加注孩子的姓名。

房产证上写孩子的名字可能存在的风险包括:孩子未经父母同意将该房地产擅自出售且买家是以正常价格购买的,父母无法要求取消交易;孩子因法律问题被法院查封房产;孩子将房产设置抵押权;孩子离婚,房产作为其夫妻共同财产被分割;孩子死亡,房产作为遗产被划分继承等。

房产证上写孩子名字的风险有哪些？

根据我国《民法典》的规定，不动产物权人的权利包括处分权，而处分权包括对房屋等不动产的处分。因此，将房产证上的孩子名字作为不动产的处分内容，可能会产生一定的风险。

首先，不动产登记是具有公示公信力的，一旦登记错误，可能会导致权利人无法获得相应权利，甚至可能面临法律纠纷。此外，不动产登记错误还可能导致不动产无法办理过户、抵押等手续，影响正常的房屋交易。

其次，将孩子名字作为不动产的处分内容，可能会产生一定的道德风险。在某些情况下，孩子名字可能会被认为具有特殊的意义，例如寓意着家族的传承等。因此，将孩子名字作为不动产的处分内容，可能会被一些人认为是对孩子的一种不尊重，甚至可能引发社会舆论。

综上所述，将房产证上的孩子名字作为不动产的处分内容可能存在一定的法律风险与道德风险。为避免产生纠纷与争议，建议在办理相关手续时，仔细核对并确保不动产登记无误，避免因疏忽而产生不必要的麻烦。

这段话强调了将房产证上的孩子名字作为不动产的处分内容可能存在的风险。为了避免产生纠纷与争议，建议在办理相关手续时，仔细核对并确保不动产登记无误。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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