在我国申请房屋他项权证需要哪些文件？-法师兄

在我国申请房屋他项权证需要哪些文件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-02 10:10:13 101 人看过

本文详细阐述房地产抵押申请书所需提交的材料及房屋他项权证的办理进度。根据所提供的材料，您可以办理房屋抵押登记，然而具体办理进度可能会受到各种因素影响。

1.房地产抵押申请书；

2.抵押人身份证；

3.已婚或未婚证明（结婚证或户口簿）；

4.借款抵押合同；

5.房屋所有权证和土地使用权证；

6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7.如果需要委托办理，受托人需要提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。

房屋他项权证的办理进度是只有房管局的工作人员最清楚了，国家有关部门是强调房管局应该尽量在十天之内就把不动产的抵押登记给审核完毕了的，但是不排除遇到那些特殊情况，比如说当下办理业务的人比较集中，那经过批准以后，有可能我们就得再多等一些时间才能拿到他项权证，期间自己也能到房管局经常去查询一下的。

办理房屋他项权证需要哪些材料？

在申请他项权证时，需要准备以下材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

而在办理他项权证时，还需要准备以上材料。

如果要代办他项权证，还需要提供代办人的身份证和有法律效力的委托书。

房地产抵押申请书、抵押人身份证、已婚或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证和土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书是申请房屋他项权证所必须准备的材料。如果需要委托办理，受托人需提供身份证和有法律效力的委托书。办理他项权证时，还需要准备以上材料。如果要代办他项权证，还需提供代办人的身份证和有法律效力的委托书。

依照《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记的法定办理时限为30个工作日，法律另有规定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

银行贷款
在我国关于房屋他项权证到期怎么延期

房屋他项权证到期后延期的流程：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他项权证。一、房子贷款房产证需要抵押给银行吗房子贷款房产证不需要抵押给银行。具体如下：1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到房屋他项权证。所以在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行；4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。二、个人房屋抵押登记的程序是什么-个人房

2023-06-21

475人看过
抵押权
房屋他项权证主要登记哪些事项

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、法律规定他项权注销需要多久法律规定他项权注销需要3-5个工作日。通常情况下，在还完贷款之后，3-5个工作日之内就可以解除了。1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登

2023-03-08

166人看过
债权人
我国房屋的他项权证可以转移吗

能变更。办理变更登记需产权所有人到场并同意才可以。房屋他项权证能变更的，但需要到房管局进行变更登记；他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制

2023-02-28

419人看过
法律综合知识
我国大连他项权证注销在哪里？

随着我国城镇化建设步伐的加快，房屋他项权证的这种证件将来会有越来越多的人都慢慢的熟悉的。目前我国的他项权证的办理几乎是遍布全国各地的银行机构的，所以说在大连当地的银行也是持有他项权证来约束当事人按时还款的。不过银行贷款全部结清的情况下，业主当然也要考虑我国大连他项权证注销在哪里？一、我国大连他项权证注销在哪里？要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。房屋他项权证注销登记须知1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵

2024-01-18

495人看过

羁押
在我国申请司法鉴定需要哪些条件

申请司法鉴定的条件：1、在不同的诉讼活动中，由于举证责任分配不同，司法鉴定提请权有一定差别。2、提请司法鉴定主要采取书面形式，被羁押的犯罪嫌疑人可以口头方式申请鉴定，但司法人员应对其申请进行如实记载。3、诉讼当事人申请司法鉴定，应当在举证期限内提出。在我国司法鉴定可以晚上做吗在我国司法鉴定可以晚上做吗一般不能，要在它的工作时间做。司法鉴定时间规定是多久1、鉴定机构应当在与委托人签订司法鉴定协议书之日起三十个工作日内完成委托事项的鉴定。但是，在实际的鉴定实践中，往往比这个规定的时间要长，有的到四十五天，或者两个月。因此，以鉴定会完成后，实际通知的时间为准。2、如果委托鉴定的内容，涉及复杂、疑难、特殊的技术问题或者检验过程需要较长时间的，经鉴定机构负责人批准，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般不得超过三十个工作日。3、如果司法鉴定机构与委托人，对完成鉴定的时间另有约定的，按照其约定的时间，出

2023-07-22

372人看过
主债权
怎样重新申请房屋他项权证？

房屋他项权证可以补办。补办步骤是：1、申请人首先向房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损坏的事实；2、主管部门审核通过后，应当出具遗失证明；3、申请人持主管部门出具的登记证办理登记遗失手续；4、报纸出具声明30个工作日后，申请人应携带相关证件到交易主管部门办理房屋所有权证补发手续，领取房屋所有权证补发。房屋他项权证抵押期限房产抵押他项权证期限，他项权证的期限是债务偿还的期限，约定期限到期，并能按照约定内容履行，合同到期就可以解除，约定登记的时间，对担保物权的存续，没有法律规定的约束效力，抵押权不能因为过期而失去效力，如果贷款人到期未还清，都可以行驶抵押权利。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为他项权证的期限，也就是债务人履行债务的期限。《房屋他项权证》中设有“权利存续期间”栏目，在他项权利登记时，要求以契载期限填写。点都不要担心。他项权证的期限不是什么“

2023-07-05

74人看过
借款
申请房屋产权公证的必要文件

1、当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）；2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等；3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。房产公证法律常识房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证。近年来，南京公证处立足民生，服务市民，每年办理的房产买卖合同、房产赠与、房产转让协议、房屋拆迁（补偿、安置）协议等公证都达数千件。对于每一个想要安居的人来说购房无疑是必由之路，但要将这一理想变为现实，您还有一段路要走，要完成买、

2023-07-01

53人看过
拆迁许可证
申请房屋拆迁许可证所需文件有哪些？

建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明；（六）产权清晰、无权利负担的安置用户证明。专利申请应当提交哪些文件申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、说明书（必要时应当有附图）、权利要求书、摘要及其附图，各一式两份。涉及氨基酸或者核苷酸序列的发明专利申请，说明书中应包括该序列表，并把该序列表作为说明书的一个单独部分提交，同时还应提交符合国家知识产权局规定的记载有该序列表的光盘或软盘。申请实用新型专利的，申请文件应当包括：实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其附图，各一式两份。申请外观设计专利的，申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片，各一式两份。要求保护色彩的，还应当提交彩色图片

2023-07-03

352人看过

房产交易
我国哪里可以进行他项权证的取消申请？

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理人到登记机关办理。在我国房屋他项权证注销后还给吗？他项权证在注销以后房管局就会依法收回，此时的他项权证已经丧失了法律效力，我们注销了他项权证以后拿到的是新的房产证。他项权证注销登记1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。一般情况下，银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好《他项权利证》后会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，所以，并不是贷款还完才能拿到房产证哦！银行不是扣的房产证而是《他项权利证》，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记的印章。如果贷款全部还清了，购房者需要带

2023-07-12

399人看过
法律综合知识
房屋他项权证撤销需要的手续是哪些

一、房屋他项权证撤销需要的手续是哪些房屋他项权证撤销需要材料有：1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。二、撤销房屋买卖合同备案的情形是哪些购房人有下列情况之一，经双方协商一致达成解除合同协议的，可持身份证明和相关材料办理撤销合同备案手续：1、购房人对所购房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同的，由售房单位提供证明材料；2、购房人因房屋建筑面积误差比绝对值超过3％，要求解除合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告；3、因售房单位的责任，超过约定期限1年内未办理登记，要求解除合

2024-01-14

182人看过
专利申请
我国的专利申请文件有哪些

(1)申请发明专利的，申请文件应当包括：发明专利请求书、说明书摘要(必要时应当提交摘要附图)、权利要求书、说明书(必要时应当提交说明书附图)。(2)申请实用新型专利的，申请文件应当包括：实用新型专利请求书、说明书摘要及其摘要附图、权利要求书、说明书、说明书附图。(3)申请外观设计专利的，申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片(要求保护色彩的，应当提交彩色的图片或者照片)以及对该外观设计的简要说明。一、个人申请一项专利需要多少钱根据我国专利法，关于专利申请的费用，有以下规定：a、申请专利委托代理时，申请人需要交纳代理费和官费。b、代理费数额依据申请所属技术领域的难易程度和工作量大小由申请人与代理机构协商后确定。c、官费是交给国家知识产权局的费用。首笔官费包括申请费和发明申请审查费，数额(人民币)为：发明专利申请费950元(含印刷费50元)；实用新型专利申请费500元；外观设计专利

2023-06-19

285人看过
法律综合知识
有房贷需要他项权证吗？他项权证在哪里办理流程关于有房贷需要他项权证吗？

一、有房贷需要他项权证吗？1有房贷不一定需要办理他项权证，对于若是设定了他项权那么就需要办理登记手续。根据《房屋登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。2、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。二、按揭购房他项权证办理时需要缴纳什么费用？

2023-12-15

222人看过

法律综合知识
房屋抵押他项权证申请所需材料清单

一、房屋抵押他项权证申请所需材料清单必须提供的资料：1．xx市房地产抵押权设立登记申请表原件；2．xx市房产档案馆查档证明原件；3．登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；4．房屋所有权证复印件（校对原件）；5．抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；6．抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。若委托办理还需提供：1．委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件（校验原件）；2．委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件（校验原件）；3．若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续

2023-06-28

457人看过
离婚证
我国的注销他项权证在哪里办理

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。一、贷款买的房子怎么转让？转让贷款房须经抵押权人许可，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。二、离婚想把房子过户给儿子手续怎么办离婚想把房子过户给儿子手续如下：1、携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续；2、再到建委缴税；3、再到房产交易中心办理房屋所有权转移手续；4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。三、解押手续怎么办理办理流程如下：1、借款人在办理解押前缴清所有贷款；2、持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具盖章的《关于解除房屋产权抵押的通知》；3、借款人

2023-04-04

401人看过