以他人名字买房什么时候过户-法师兄

以他人名字买房什么时候过户

来源：互联网时间： 2023-04-14 21:53:07 286 人看过

房款付清，办理出房产证后既可。以他人名义购房的需要将房款付清后，办理出房产证后，双方去的地方估计办理房产过户手续既可，未满2年的，是全额收取营业税的。过户费用高一些。

《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

房产过户
离婚时房产过户时怎么写两个人的名字？

1、婚前购买的商品房，在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、使用权性质的房屋由-方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产;3、父母出资购买的房室在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、结婚两年多想离婚财产怎么分离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、房产属于夫妻共有的情形有哪些具体而言，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后

2023-04-11

261人看过
管制
伪造他人签名过户房产是什么罪

一、伪造他人签名过户房产是什么罪签名具有法律效力，伪造签字是要负法律责任的。若是用作仿造欠收条和合同，则构成诈骗罪，如果以此制造伪证，则构成伪证罪，如果用以伪造政府公文，情节将更为严重。《“两高”关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情

2023-03-05

53人看过
房产过户
买卖房子过户后什么时候付清房款

一、买卖房子过户后什么时候付清房款买卖房子过户后付清房款的时间由双方约定。购房者应在合同约定的时间内付清尾款。全款购房的一般在过户后的15个工作日内付清全款，分期贷款购房的按照合同上的约定时间付清尾款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。二、办理房产买卖过户需要带哪些材料办理房产买卖过户需要带的材料有：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。三、房屋买卖过户流程是怎样规定房

2023-04-25

477人看过
房产证
什么时候可以加老婆的名字到房产证

办理完结婚手续，就可以在房产证上加老婆名字。新房交房以后三个月可以获得房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证上加配偶名字，主要流程如下：第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可；如果原来有贷款，需要和太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名，获得银行审批通过银行会借给一份他项权利证明和相关加名材料，然后再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名

2023-03-02

197人看过

房地产开发
买房的时候就要确定好名字吗

在签订购房合同的时候，就要确定房产所有权人名字。因为在办房产证时，需提交如下材料：1、商品房买卖合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外延测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人则需要如下材料：①双方身份证复印件(原则上需校验原件)；②婚姻证明复印件(带原件校验)；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人则需如下材料：①身份证复印件(带原件校验)；②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；③单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。由于商品房买卖合同和发票都需要确定产权人的名字，所以，在买房的时候就需要确定房屋所有权人名字的。《商品房销售管理办法》第八条规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

2023-02-19

454人看过
首套房
将名字借给他人买房有风险吗

有的。将名字出借他人同样要承担一定风险。允许他人用自己名义购房或按揭贷款，不但在房屋产权登记部门有了房产记录，在金融机构也会有按揭贷款的征信记录，即便日后将房屋过户给出资人，但这些记录不会消除，并会成为日后审核各种资格的依据，那么今后自己买房时将无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。更严重的是，名义方还易受对方牵连，造成经济和名誉损失。如贷款未按期归还很有可能影响到个人的信用问题。一旦房产税开始征收，还会影响到房产税的缴纳。根据我国《房地产登记制度》规定，房产应由房地产管理机关发给《房地产产权证》，房屋产权登记是谁的名字就是谁的房产，而个人私下签订的关于房产产权归属的约定协议，不可以对抗登记的房产所有权证书。简单而言，借名买房，不管谁出的钱，如果该房产发生产权归属方面的纠纷，那么以房产证上的名字为准。其实，“借名买房”现象一直都存在，尤其是在国家调控政策对二套房或多套房限制条款的

2023-04-21

448人看过
机动车
朋友买车过户到其他人名下有什么影响

一、朋友买车过户到其他人名下有什么影响1、朋友买车过户到其他人名下的影响有：（1）发生交通事故或者经济纠纷的，需要以这个人的名义主张权利或承担责任；（2）车辆办理保险事宜，需要以这个人的名义；（3）如将来车辆要转让，这个人还得协助办理变更登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。二、车辆过户流程1、将车开到检车处；2、携带车辆行驶证、机动车登记证书原件、车辆购置税发票、买卖双方身份证件、买卖双方户口证件、居住证等材料排队缴纳过户费用；

2023-08-09

486人看过
房产证
房产证上只有丈夫的名字卖房时可以过户么?

一、房产证上只有丈夫的名字卖房时可以过户么?虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。法律依据：《城市私有房屋管理条例》第十条：房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优

2023-03-28

483人看过

房产证
房子过户可以过户到小孩子名字下吗

是可以的。房屋过户是可以过户到小孩名下的，法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、没有房产证的房子能买吗?没有房产证的房子可以买卖，但是不能到房屋管理部门办理过户登记，不能转移物权。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料，如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同，但是不能转移房屋所有权。二、房产证的作用房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是

2023-06-21

108人看过
房产证
房产证过户名字怎么转

房产证转名字办理流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构申请房产证变更登记；2、登记机构会根据当事人的申请对材料进行审核，真实、合法、完善的材料经过终审后，会进行变更登记，发放新的房产证。一、不动产证加名字的要求首先如果名下房产没有银行贷款，也没有抵押，那么可以增加父母，妻子，儿女的名字。需要准备的材料有，身份证，结婚证，不动产证或房产证及其他相关材料，到当地房屋管理部门申请办理房屋所有权变更登记，原产权人与需增加的产权人共同申请，并填写申请书。如果房屋有抵押贷款的情况，应该先相应银行偿还清贷款或者办理抵押手续变更。经房屋登记机构受理变更申请后，进入审核阶段（初审，复审，核定），登薄（登薄，缮证，发证，归档）一般在二十个工作日可以拿到不动产证。二、房产证名字怎么换房产证换名字流程是：1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议；2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务

2023-03-03

431人看过
结婚证
用别人的名字买车怎么过户给自己

到行驶证所属地的车管所各分所办理车辆过户即可。带上车主身份证、车主本人亲自到场。过户车辆要带法人代码证书和公章。相关费用包括拓号费和工本费，合计58元，需要在总所办理的一般缴纳50元。一、车子过户保险怎么办汽车保险过户流程：1、按照保险法的有关规定，被保险车辆转卖、转让、赠予他人、变更用途等，被保险人应当事先书面通知保险公司并申请办理批改。一旦被保险车辆发生转让，原保单也随之宣告失效。此外，二手车过户后，车险要办理批改手续，保险公司才能继续对被保险车辆承担保障责任。2、对于原车主而言，虽然还是保险合同的投保人和受益人，但已经不是被保险车辆产权的所有人，对车辆已经不再享有保险利益，被保险车辆出险不会造成损失，所以就算找到原车主也不能得到索赔。3、车辆在车管所完成过户后，新车主应带着过户证明、行驶证复印件、保单正本以及本人身份证和原保险人的身份证，到原保险公司填写一张过户申请单，就可完成批改过

2023-04-11

415人看过
继承人
买的二手房是有两个人的名字,其中一人过世,怎么过户

一、买的二手房是有两个人的名字,其中一人过世,怎么过户需要死者合法序列继承人，办理完毕继承顺序之后，由继承人和住房另一位登记人，一起和买家当事人到住房所属房管部门申请办理该住房过户手续。r《房屋登记办法》：第十三条r共有房屋，应当由共有人共同申请登记。r共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十五条r因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。二、房产买卖过程中户主去世如何过户房屋买卖过程中，如果房屋所有人去世的，一般由继承人继承房屋后，由继承人协助买受人办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承

2023-04-03

328人看过

改名
改名字后什么时候联网

一、改名字后什么时候联网一般改了后就变更了，公安部也一直在对各省市的个人身份信息进行更新，但是可能有其他特殊情况。二、公民变更姓名的流程1、提出申请：由申请人向常住户口所在地户口登记机关提出申请，填写《公民主项信息变更、更正审核表》。2、受理申请：户口登记机关受理申请人所提交的申请材料，并进行初步审核。3、审批申请：由县级以上(含)公安人口管理部门审批。4、反馈结果：审批机关应当做出批准或不批准的决定，逐级反馈至户口登记机关，并告知当事人。5、打印表簿：审批通过的，由户口登记机关收缴其原户口簿内页、居民身份证，另册保存原常住户口登记表，并为申请人建立新的常住人口登记表，发给新的居民户口簿内页。

2023-05-30

218人看过
改名
中考后什么时候改名字

一、中考后什么时候改名字中考生如想改名要抓紧时间，最好能在中考报名开始前完成。每年中考报名一般从1月中下旬开始，如果在报名完成后再改名，考生的基本信息已经录入全市中考计算机系统，这样会影响后续的工作。如果考生在参加完体育考试或统招加试后改名就更麻烦，之前所参加考试的基本信息全部要进行更改，给工作人员和考生自身都会带来不必要的麻烦。更改姓名时，中考生要提交一份申请书，注明必须更改的理由。从递交申请书到审批结束需要至少7个工作日，考生要打出时间的提前量。二、进行姓名变更需要的材料(1)本人书面申请;(2)居民身份证、户口簿;(3)能证明变更理由成立的原始证明材料;(4)单位职工需所在单位人事部们准予变更的证明;(5)其他证明。

2023-05-28

369人看过