伪造租赁合同属于什么罪-法师兄

伪造租赁合同属于什么罪

来源：互联网时间： 2023-04-05 21:23:06 225 人看过

依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，个人伪造房屋租赁合同谋取不正当利益的，是属于违法的行为，情节严重的追究刑事责任。

一、涉嫌受贿罪的行为条件有哪些

1、犯罪主体必须是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体。2、主观方面属于故意，是经单位领导机构决策，代表单位的整体意志。3、客观方面表现为利用职权索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的行为。“利用职权”，是指利用单位职责范围内的权限，是否为他人谋取到利益，不影响本罪的构成。4、只有情节严重才构成单位受贿罪。国家机关、国有公司，企业、事业单位、人民团体，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以单位受贿罪追究刑事责任。

二、非国家人员行贿罪立案标准

为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，个人行贿数额在一万元以上的，单位行贿数额在二十万元以上的，应予立案追诉。

根据《关于办理行贿刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在一万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定追究刑事责任。

《刑法》第一百六十四条规定，为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的，依照前款的规定处罚。

三、房屋租赁时违约金该怎么约定

我国《城市房屋租赁管理办法》第二十条规定：出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。那么，违约金具体该如何承担呢，《城市房屋租赁管理办法》并没有详细的规定。但是，房屋租赁合同作为合同的一种，在没有特别规定的情形下，则适用一般规定。根据法律相关规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在实践中，一般认为超过损失的百分之三十就属于“过分高于造成的损失”。

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