砌筑工程一般如何承包需要签合同吗-法师兄

砌筑工程一般如何承包需要签合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 21:01:31 399 人看过

需要签署合同的。承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合承包工程实际情况，经双方共同协商签订一份合同，并严格履行。

一、承包合同需要包含的内容有哪些方面？

1、发包方和承包方的名称；

2、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决；

3、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立；

4、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益；

5、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务；

6、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工；

7、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任；

8、验收方式和标准以及付款方式；

9、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。

二、承包合同的法律特征是什么？

1、承包合同以完成一定的工作为目的。

在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2、承包人完成工作的独立性

定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件信任的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3、定做物的特定性

承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。

4、承包合同为诺成合同。

5、承包合同为有偿合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同形式相关文章

工程承包
没签工程承包合同算承包吗

不算。一、中标人不签合同怎么办根据《招标投标法》第四十五条的规定：中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。第六十条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。所以，中标人迟迟不与招标人签订合同，首先可以取消其中标资格，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以

2023-06-26

397人看过
法律综合知识
怎样承包上下水工程需要签合同吗？

一、怎样承包上下水工程需要签合同吗？需要签署一份承包合同的。承包合同指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。二、承包合同包含哪些内容？（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。三、承包合同的订立程序是怎样的？（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。涉及土地的大量，统计承包方案的拟订一列的具体工作，都要由工作小组来负责完成。（二）承包工作小组依照法律、法规

2024-01-14

76人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中承包范围一项应如何填写

应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些，填写是否包括采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等专业工程的安装以及室外线路、管道、道路、围墙、绿化等工程。一、工程承包方式1、建设全过程承包建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”，即通常所说的“交钥匙”。2、阶段承包阶段承包的内容是建设过程中某一阶段或某些阶段的工作。例如可行性研究，勘察设计，建筑安装施工等。在施工阶段，还可依承包内容的不同，细分为3种方式：（1）包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。这是国际上采用较为普遍的施工承包方式。（2）包工部分包料。即承包者只负责提供施工的全部人工和一部分材料，其余部分则由建设单位或总包单位负责供应。（3）包工不包料。即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。在国内外的建筑工程中都存在

2023-03-17

439人看过
法律顾问
包工程合同如何签

包工程合同按以下流程签订：1、预算部起草合同、进行谈判并组织会签；2、确认待签合同条款与审批调整建议一致；3、工程部审核技术条款；4、物质采购部审核材料采购与供应条款；5、财务部审核财务有关条款；6、法律顾问分析合同风险及法律条款；7、主管领导审核合同整体；8、总经理审定批准。一、股权转让协议的条款有哪些股权转让协议的条款如下；1、知情条款，主要用于保护转让方的权益；2、优先条款，公司其他股东对股权转让的优先购买权是法定权利；3、转让标的条款，转让的目标应当明确为目标公司的股权；4、确定价格的方法；5、股权内部登记，内部登记的重要性在于它是确认投资者股东身份的主要依据；6、风险转移与追偿，建议在股权转让合同中约定投资风险转让条款；7、违约责任。股权转让，是公司股东依法将股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。二、建筑工程建设合同风险防范采取下列措施防范风险：1.发包方必需对承

2023-03-25

394人看过

工程承包
房屋建筑工程承包合同签订前需要了解的事项

签订房屋建筑工程承包合同需要注意的事项如下：1、认真阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律法规；2、严格审查发包人签订合同的主体资格、资格等级和履约信用；3、用准确的术语表达施工合同重要条款的约定，如工期、质量、成本等；4、详细规定工程进度拨款和竣工结算程序；5、明确规定监理工程师和双方管理人员的职责和权限。根据相关规定，合同的内容由当事人约定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。房屋建筑工程承包合同范本怎么写房屋建筑承包合同内容有：双方基本信息；工程名称、地点；栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号；开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；工程质量保修期、保修条件；工程造价；工程价款的支付、结算及交工验收办法；材料和设备的供应及进场期限；双方相互协作事项；违约责任。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当

2023-07-03

250人看过
不可抗力
农村承包工程合同一般要怎么写

甲方（发包方）：乙方（承包方）：身份证号：住址：联系电话：为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。（一）承包土地情况承包土地名称为，总面积亩，四至界限为：（二）承包期限乙方承包期限为年（注：四荒地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年），自年月日起至年月日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。（三）承包价款、付款方式和时间各年度承包金按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。（1）采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦（或玉米、稻谷等）的价值，年总承包金相当于斤小麦（玉米、稻谷等）。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。（2）采取浮动方式。第一年每亩地承包金元，总承包金元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增％。（四）土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜

2023-03-16

282人看过
农村土地承包
一般农村土地承包合同一般要签几年

土地承包合同最多签约期限，要根据不同的土地性质来看。如果承包的是耕地的，承包期限是三十年；如果承包的是草地的，承包期限是三十年至五十年；如果承包的是林地的，承包期限是三十年至七十年。但上述期限届满后，可依法申请延期。一、集体土地的出租期限是多久根据我国法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。二、集体土地有没有使用年限集体土地有使用年限。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。三、土地使用权年限如何划分根据2021年实施的《民法典》第三百

2023-03-01

432人看过
法律综合知识
建筑工程资质要哪些，如何承包工程？

一、建筑工程资质要哪些，如何承包工程具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：1、具有满足本标准要求的资产；2、具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；3、具有满足本标准要求的工程业绩；4、具有必要的技术装备。承包工程，首先，需要考虑以下几个相关内容：1、市场，工程来源在哪，有多少，同类承包队伍有多少，竞争情况如何；2、组织：是否办理营业执照及相关资质证，管理人员、设备、工人、资金情况；3、承包，各方面关系的开发，如何承揽工程，单干还是分包，4、成本，根据自己情况确定挖、填、运（公里）、土价及日常费用的最低成本；5、价格，承揽工程是按照定额计算还是投标报价，最低承受价格和最小工程量；二、建筑工程资质有哪些建筑业企业资质分为三大序列，分别为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（

2024-01-31

114人看过

工程承包
如何签署挡土墙工程承包合同

一般来说，一个完整的工程项目包括很多子工程，如钢结构工程、土方工程和挡土墙工程等。作为施工方，可以通过投标的方式拿到工程承包权。双方要签署一份承包合同，这对于施工方非常重要，将来有个纠纷，就靠合同条款解决。那么如何签署挡土墙工程承包合同？下面我们透过一篇范文了解下吧。挡土墙工程承包合同甲方：乙方：甲方将12标段的挡土墙施工劳务费承包给乙方，甲、乙双方根据民法典及本着平等、信任自愿协商达成如下合同：一、工程概况1、挡土墙施工处于公路水沟边，土质为新填起来较松软。应注意雨水及山沟流水，护面墙、挡土墙采取浆砌片（卵）石（含沟缝灌浆或抹面）。预埋排水管，低值易耗材料。直至交工验收等一切人工费，（甲方只提供模板、架杆、斗车、振动棒、搅拌机和生产产品的材料，其余材料均包含在单价内，由乙方负责）。2、各挡墙断面设置不一样，具体方量以实际方量为准。二、甲方以清包工的形式承包给乙方，工程承包价以护面墙、挡土

2023-02-28

302人看过
工业厂房
砌筑的干砌石工程质量怎么样

干砌石工程质量要求：（一）材料要求。1、砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，并应有产品合格证书和性能检测报告，进场后应进行抽样复验，合格后方可准用。2、砌筑砂浆应在砌筑前按设计要求申请配合比，施工中要严格按砂浆配合比通知单对材料进行计量，并充分搅拌。3、施工现场砌块应堆放整齐，堆放高度不宜超过2m，有防雨要求的要防止雨淋并做好排水，砌块保持干净。（二）施工工程质量控制。1、砌筑砂浆搅拌后的稠度以60～80mm为宜。2、砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送实验室做抗压强度试验。现场砌筑砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。3、砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d浇水湿润。普通砖、多孔砖的含水率宜为10%～15%;灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%～12%。施工现场抽查砖含水率的简化方法可采用现场断砖，砖截面四周融水深度为15～20mm视为符合要求。一、建筑地

2023-06-20

140人看过
工程承包
企业如何认定建筑工程承包合同效力

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。一、建设工程合同无效的情形（1）无效合同的界定①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。（2）无效合同的处理①合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求“参照”合同约定支付工程价款。②合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。《民法典》第七百八十八条，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程

2023-03-13

457人看过
法律综合知识
建筑承包工程如何交税？

一、法律规定建筑承包工程如何交税？法律当中规定建筑承包工程缴纳税费的时候，向税务机关提出申请，然后按照规定金额进行交税即可。单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收增值税：1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收增值税。2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收增值税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。即：对于这种转让工程项目需要缴纳增值税。二、电力施工资质办理的流程是什么？（1）申请人向省建设部门提出申请，提交有关材料。其中中央管理的企业直接向建设部申请；（2）建设部门对建筑业企业申请施工总承包特级、一级和专业承包一级资质的申请材料进行初审；

2024-01-28

400人看过

法律综合知识
建筑工程合同需不需要书面签订合同

一、建筑工程合同需不需要书面签订合同建筑工程合同是必须采用书面形式的。《民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、建设工程合同包括的内容建设工程合同包括的内容有：工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造

2023-10-28

481人看过
工程承包
建筑工程承包合同签订的步骤及其重要性

建筑工程合同订立的程序如下：1、接受中标通知书。2、组成包括项目经理的谈判小组。3、草拟合同专用条件。4、谈判。5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。建筑工程承包合同的核心问题是什么法律咨询：发包方与承包方订立建筑工程承包合同的核心问题是什么律师回答：建筑工程发包与承包的价格相关法律知识：《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予

2023-07-11

204人看过