房产证面积有误找哪个部门-法师兄

房产证面积有误找哪个部门

来源：互联网时间： 2024-08-16 17:03:52 348 人看过

若您发现房屋实际使用面积与合同所列面积存在差异，可寻求房管部门协助解决。根据相关法律规定，在实际测量中，当面积误差比绝对值在不超过3％的范围内，应按实际测量数值进行房价结算；反之，如果面积误差比绝对值超过了3％，您有权选择撤销合同、要求开发商退还之前支付的全部购房款项及其所产生的利息。在此基础上，如果您仍然愿意保留该房屋并继续履行合同，则需根据面积误差的具体比例以及合同中所述的价格标准，来确定是由您自行支付差额部分，还是由开发商全权负责，亦或是由开发商将差额部分予以退还或以双倍金额予以赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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