大家都知道，农村土地是集体所有，城市土地是国家所有，农村地价低，城市地价高，农村是宅基地使用权，城市是房屋所有权等等。但是这些区别具体到征收程序中，与我们老百姓切实相关的利益，又有哪些影响呢？

城市和农村征收的法律规定

城市房屋征收中，我们首先要知道的是《国有土地征收补偿条例》，其中规定了对征收房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，而市场价格是由我们被征收人集体协商、选举的专业房地产价格评估机构来评估决定的。该机构在作出评估报告以后，会向被征收的每家每户送达价格评估报告，如果对评估报告有异议的，可以向该机构申请复核，对复核结果仍不满意的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。当然，征收补偿还包括因征收而临时安置、搬迁以及停产停业的补偿。

如果被征收人选择房屋安置的，条例规定：人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。同样也会有对临时安置、搬迁以及停产停业的补偿。

农村土地征收，则要了解《土地管理法》，2020年1月1日，刚刚修订了新的《土地管理法》规定，农村土地征收应及时足额支付，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。以上这几种补偿标准都由省、自治区、直辖市通过制定公布具体办法来确定。其中，土地补偿费和安置补助费的标准每三年调整或重新公布一次。

城市和农村征收的差别

综上我们可以看出，城市和农村征收最主要的区别就在于，两种征收的补偿计算是完全不同的，城市征收补偿是由被征收人自主选择评估机构评估价值，被征收人对于补偿价格有着更多的影响力。

而相应的，由于安置补偿标准的制定是被征收人全程参与的，也就省去了听证这一流程。

而农村的征收补偿标准是由当地省、自治区、直辖市制定的综合地价和具体办法决定的，被征收人如有异议，只能在征收审批之前要求听证，建议修改安置补偿方案和行政诉讼、行政复议两条途径可走。

而行政复议和行政诉讼只能在征收决定公告之后，因为大多数法院认为最开始的征收公告仅是一种通知行为，不具有结果效力，没有可诉性。只有征收决定是征收部门即将实施的行为，才可以诉讼。

即明律师在此提醒被征收人，对于安置补偿有异议的，国有土地被征收人可以要求评估机构复核评估报告，或者向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，仍有异议的，可以提起行政诉讼或行政复议。