先向相关部门确定是否会拆迁以及拆迁的时间,如果确认了是否拆迁及拆迁时间了,则主要是要看租赁合同的约定或者是拆迁时的补偿方案。更多的情况下,主要是被拆迁人和承租人进行协商。若是在租赁合同期内拆迁,则可以和出租人协商解决,协商不了的,可以按照合同约定、拆迁政策或者和被征收人协商获得拆迁补偿。同时,可以要求被拆迁人退还剩余租金、租房保证金等。
一、租赁的房子要拆迁有赔偿么
承租人不是被拆迁人,不能直接获得拆迁补偿款。
如果租赁双方在《房屋租赁合同》中明确约定房屋拆迁之时,承租人应获得补偿的,按照合同约定处理。
如双方未在《房屋租赁合同》中明确约定拆迁补偿方式,租赁双方可进一步协商相关事宜,并签署相关协议。
二、厂房租约有纠纷可以拆迁吗
拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
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拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
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租商铺房东不给拆迁款怎么办福建在线咨询 2022-10-05双方对租赁协议是可以约定这类条款的,只要双方无异议签订即为有效。如果没有这类条款则只能按照法律的规定来进行,按照法律规定,承租人是有权利获得拆迁补偿的。
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商铺被拆迁了房东不卖掉给承租人怎么办浙江在线咨询 2023-10-281.依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的商铺面临拆迁的,拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人,而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城
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政府拆迁了商铺要怎么办?甘肃在线咨询 2021-11-15房屋拆迁的事实是个人无法控制的,他们的目的是得到合理的补偿。那么,当店铺面临拆迁时,首先要证明自己的店铺不是违章建筑,如果是违章建筑,就得不到补偿。门市房屋面临拆迁,与房屋用途有关,取决于房产证上的房屋用途是门市还是住房(房产证上是否有记载),住房和门市的补偿是不同的。商店房屋的补偿价格高于住房。店内房屋面临拆迁,确定房屋用途是门市,门市意味着商业化。拆迁补偿分为房屋主体和附属物补偿,房屋主体补偿
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租了商铺但是店铺合同不签怎么办?贵州在线咨询 2022-08-23行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。与房东协商解决。人与人之间的纠纷,差的是相互理解,以协商的口吻与房东好好谈谈,陈述不签合同给自己带来的不便,告诉他签订合同也是他的责任。解决房东的不便。有的房东可能出于缴税方面的考虑,不愿意签订租赁合同和进行备案。如果真的看中房子,就和房东说
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房屋拆迁,商铺怎么办,商铺拆迁赔偿金是多少上海在线咨询 2022-07-18商铺拆迁是有补偿标准的,是依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 计算标准: 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 拆迁补偿评估依据: 货币补偿是通过不同的法定依据由专