提前还清贷款要审时度势-法师兄

提前还清贷款要审时度势

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 11:24:09 306 人看过

沈女士问：我和先生都是广告公司的中层人员，先生月净入1.8万元，我1万元。目前还没孩子。我们每月的开支在9000元左右(先生零花及养车3000元，孝敬他的父母3000元，我零花2000元，孝敬我的父母1000元)。暂时和老人同住(二老自己每月有退休金4000元左右)。我们有一套房产，还有商业贷款39万元、公积金贷款15万元未还，月供5000元。现有活期存款15万元。由于上班很忙，无闲理财，钱就存银行，年底拿出来提前还贷，争取两年还清。像我们这样该如何理财，是尽快还清贷款好，还是把一部分资金用于投资更合理?

答：从沈女士的情况看，活期存款15万元中的5万元可存入工行的电子通知存款，或购买灵通快线超短期理财产品，以获取略高的收益，且该资金支取灵活，可作为家庭备用金。

沈女士家庭每月除去各项开支后净结余1.4万元，可作为投资本金，其中可用部分资金定投基金，作为将来子女的教育金。剩余的资金可购买一些新基金，经过2008年的风险释放，目前一些基金已有较高的投资回报。

另外，不知沈女士夫妇是否有社会保险，若没有，鉴于沈女士家庭的情况，可购买部分保险产品，为自己多一个风险保障。

房贷是否提前归还，可视年底的情况而定，届时若有投资品种的收益率高于贷款利率，可以放弃提前部分还款的想法，若当时的投资环境不容乐观，可以适当提前归还部分商业按揭贷款。

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