鉴别欺诈行为-法师兄

鉴别欺诈行为

来源：互联网时间： 2023-07-02 22:05:39 95 人看过

欺诈行为的认定如下：1、欺诈人有欺诈的故意；2、欺诈人实施了欺诈行为；3、被欺诈人因欺诈而陷入错误；4、被欺诈人因错误而为意思表示。欺诈行为在任何领域都可能发生。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

什么情况下认定开发商是欺诈行为

1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；

2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；

3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；

4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；

5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；

6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；

7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；

8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

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一、房屋买卖欺骗欺诈行为房屋买卖欺骗欺诈行为如下：1.销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;2.一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;3.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;4.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;5.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;6.采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;7.利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。二、房屋买卖私下交易协议是否有效房屋买卖私下交易协议不一定有效。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1.签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2.合同内容为双方真实意图的表达。3.不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律

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