买房之后如果延期交房有赔偿吗-法师兄

买房之后如果延期交房有赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-05-14 08:37:43 356 人看过

若发生延期交付房产的情况，需根据相关协议的条款进行相应的补偿。通常而言，延期交付房产的补偿方式为依照合同所设定的金额予以赔付；倘若在购房者与房地产开发企业签署的房屋买卖合同中未对延期交付房产产生的违约金作出明确约定，或者约定内容不够清晰明了，则可参照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这一计算公式来确定具体的赔偿数额。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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在房屋交付延迟的情形下，业主有权获得相应的赔偿。如果业主和房地产开发企业签署的房屋买卖合同已经明确规定了延迟交房的违约责任，那么业主便可以根据双方协议中约定的金额向房地产开发企业寻求因延迟交房而带来的经济损失赔偿；反之，倘若该合同中未曾明确相关事项或者约定不清，则业主可以按照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率及延迟交房时间这两方面因素来计算应得的违约金补偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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