延期交房去哪维权-法师兄

延期交房去哪维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 15:53:23 320 人看过

若涉案房屋交房逾期，购房者有权先行发出书面通知以示催促。倘若经过此番催告之后，房地产开发商仍未能在合理期限之内履行交房之义务，则当事人有权向有管辖权的法院提起诉讼，寻求解除购房合同的法律救济。在此过程中，购房者还有权利向开发商主张返还双倍定金以及在购房合同中所约定的其他违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

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开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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